¿Buscas problemas y soluciones para la entrega de la casa?

¿Estás seguro? Revisa el contrato otra vez, normalmente esa es una cláusula estándar cuando compras una casa tan nueva de un particular.
En nuestro caso estaba redactado algo así como "Los vendedores cesionan las .... blablubb ... reclamaciones de cumplimiento, garantía y indemnización a los compradores. Los compradores aceptan la cesión." También bastante al principio del contrato.

¿Está aquí lo apropiado?
¿O falta?

¿Está lo adecuado aquí?
¿O falta algo?

Segunda página, después de "Ggf", parece que sí. Pero, ¿por qué dice ggf?

Segunda página, detrás de "Ggf", parece muy probable. Pero ¿por qué dice "ggf"?

Supongo que ese fue el borrador del contrato y el notario lo incluyó como opción.

Creo que ese fue el borrador del contrato y el notario lo incluyó como opción

Sí, ese fue el borrador del contrato.

¿Qué opinan ustedes sobre la distribución?
Fue una planificación libre:

Lo que me gusta:
(8,5m * 10m = 130m2)

* Cuarto de almacenamiento bajo las escaleras
* 5 habitaciones
* Cuartos infantiles de igual tamaño
* Ventana en la escalera
* Posibilidad de separar la sala con una puerta corrediza
* Alzado alto
* Paso al jardín desde el cuarto técnico
* Altura alta del techo

Lo que no es tan especial:

* Cuarto técnico no útil de forma inteligente, de 9,5m2 se pierden 2m2 (pasillo)
(Yo habría quitado la ducha en la planta baja para el cuarto técnico)
* Ático apenas utilizable <1m de altura máxima (pero al menos está aislado)
* Sala algo pequeña (más que sofá, mueble para televisor, chimenea y una mesa pequeña no entran)
* Sin guardarropa (pasillo de 1,60m de ancho) = guardarropa principal en el paso del cuarto técnico y uno diminuto en el pasillo normal
* Falso techo en el cuarto de trabajo y la puerta abre hacia adentro (será sala de deportes)
* Vista desde el dormitorio directo a la sala de la casa vecina
(El terreno mide aprox. 46m * 23m de ancho, tal vez hubiera sido posible hacer algo diferente)
+ Cochera detrás de la casa sin posibilidad de girar = 20m + cada vez hay que retroceder) por eso voy a usar mucho más el pequeño césped justo delante de la casa para el coche.
* Dirección no óptima para sistema fotovoltaico
* El techo delantero podría haberse usado como balcón, dormitorio principal.

Generalidades sobre la casa:

Genial
* Persianas eléctricas
* Spots en el techo
* Tomas LAN en los cuartos... que no uso
* Luz con sensor de movimiento instalada en pasillo y escalera
* Conexión de alta tensión. Pero ¿por qué en el departamento y no en el jardín (cuadro de contadores)?
* Conexión de agua en el jardín
* Chimenea

Negativo:
* Calefacción aire-aire bomba de calor
* Muy pocas tomas de corriente (2), pero tres tubos vacíos hacia el jardín, cochera, entrada
* ¡Medidor de agua no está en la casa! sino en la entrada en un pozo?!?
* Sin iluminación exterior en la terraza

**** Es como es y vendrá como venga ****

Todo es una gran mejora respecto a ahora, edificio prefabricado de 64m2 y 3 habitaciones. (y
¿5-8?!? ¿Problemas arriba con 75m2?!?)

He hecho otra foto del piso superior ya que la otra no estaba bien.

Plano sólido. No encuentro la sala de estar demasiado pequeña, adecuada al tamaño total. Yo necesitaría más la oficina que una sala de deportes.

Plano sólido. No creo que la sala de estar sea demasiado pequeña, es adecuada para el tamaño total. Yo usaría más la oficina que una sala de deporte. ;)

Algún día también me libraré de él :/
El escritorio se trasladará primero al dormitorio de niños 2, que también será habitación de invitados.