Buscando constructores en SH - experiencias

Actualmente estamos construyendo con Kagebau y nos sentimos completamente estafados. El drama comenzó ya después de la firma del contrato. Primero nos informaron que el inicio de la construcción sería a finales del verano en lugar de en primavera. Luego nos enfrentamos a costos adicionales considerables (trabajos de movimiento de tierras, apuntalamiento, drenaje, costos de un coordinador de seguridad y salud, etc.) a pesar de un precio fijo. No se presentó una estática verificable al ingeniero estructural para revisión. Posteriormente no se entregaron los planos de armaduras. El inicio de la construcción fue finalmente en primavera un año después. Después de la finalización del sótano, no se presentaron más documentos verificables al ingeniero estructural, lo que provocó un retraso en la construcción de 6 meses. Tras un año de obra, solo el armazón está terminado en un 30%. Durante el invierno, el armazón quedó sin protección. Finalmente tuvimos que bombear 40 cm de agua del sótano. La obra parece un campo de batalla. En realidad es una ruina de construcción. Actualmente el proyecto está retrasado 5 meses. A la empresa Kagebau no le importa en absoluto. No reconoce ninguna culpa de su parte. No hay planificación de obra. La empresa Kagebau amenaza abiertamente con no continuar la construcción si no se pagan los pagos parciales presentados a pesar de los defectos en la construcción y de la penalización contractual acordada. El contrato de construcción es vinculante solo para el cliente. Por lo demás, a Kagebau no le importa el contrato. La empresa actúa según la ley del más fuerte. Después de 28 meses de construcción, el proyecto está al borde del fracaso. Cancelaremos el contrato de construcción con la empresa Kagebau por una razón especial. Es un desastre. Recomendamos encarecidamente no contratar a esta empresa constructora.

Actualmente estamos construyendo con Kagebau y nos sentimos completamente estafados. El drama comenzó justo después de firmar el contrato. Primero nos comunicaron que el inicio de la construcción sería a finales del verano y no en primavera. Luego se nos presentaron costos adicionales considerables (trabajos de excavación, encofrados, drenaje, costos de un coordinador de seguridad y salud, etc.) a pesar de tener un precio fijo. No se presentó un cálculo estructural verificable al perito estructural. Después no se entregaron los planos de armado. La construcción comenzó finalmente en primavera, un año más tarde. Tras terminar el sótano, no se entregaron más documentos verificables al perito estructural, lo que provocó un retraso en la construcción de 6 meses. Después de un año de obra, la estructura está apenas terminada en un 30%. Durante el invierno la estructura quedó sin protección. Finalmente tuvimos que bombear 40 cm de agua del sótano. El sitio de construcción parece un campo de batalla. En realidad es una ruina. Actualmente la obra lleva 5 meses de retraso. A la empresa Kagebau no le importa en absoluto. No ven ninguna culpa de su parte. No hay planificación de obra. La empresa Kagebau amenaza abiertamente con detener la construcción si no se pagan los pagos parciales presentados a pesar de los defectos en la obra y la penalización contractual acordada. El contrato de contrato general (GU) es vinculante sólo para el propietario. Por lo demás, a la empresa Kagebau le importa un comino el contrato. La empresa actúa según la ley del más fuerte. Después de 28 meses de construcción, el proyecto está al borde del fracaso. Vamos a rescindir el contrato con Kagebau por motivos especiales. Es un desastre. Recomendamos encarecidamente no contratar a esta empresa constructora.

Pregunta tonta, pero que le hago a todo el mundo. ¿Dónde estaba el supervisor externo de la construcción? ¿No contrataron a ninguno? ¿Quizás podría haber actuado de manera diferente a ustedes?

Pregunta tonta, pero que le hago a todos. ¿Dónde estaba el supervisor externo de la construcción? ¿No contrataron a uno? ¿Quizás podría haber actuado de manera diferente a ustedes?

Por muy simpática (y en principio también con la mejor intención de ser cantada a voz en cuello) que me parezca tu letanía sobre el supervisor de la construcción: él también solo puede evaluar críticamente lo que (y cómo) se [I]hace - no lo que todavía está por hacer aplazado. Además, fuera de su competencia profesional, no tiene nada que ofrecer: no tiene autoridad, y mucho menos la de un juez. No puede obligar a nadie a ponerse las pilas de una vez. Por lo tanto, él "simplemente" es un refuerzo experto para la parte del "promotor", pero sin medios para ejercer ninguna presión que haga que de sus hallazgos surja una acción obligatoria por parte del socio contractual de la construcción.

Por más simpático (y en principio también lo suficientemente audible para cantarlo) que me parezca tu listado sobre el acompañante de obra: él también solo puede evaluar críticamente lo que (y cómo) se hace, no lo que aún está aplazado para hacer. Además, no tiene nada que ofrecer aparte de su competencia profesional: no tiene poderes, y mucho menos los de un juez. No puede obligar a nadie a ponerse las pilas. Por lo tanto, permanece "simplemente" como un refuerzo experto de la parte "propietario", pero sin medios para ejercer ninguna presión que haga que sus hallazgos se traduzcan en acciones obligatorias del socio contractual de la obra.

Pero puede dar muchos consejos útiles basados en su experiencia y quizás hablar con el BU de manera diferente a como lo haría el propietario. Creo que en este caso también habría sido útil.

el acompanante externo de la construcción puede perfectamente notar y anunciar cuándo es necesario llamar al abogado, porque la empresa constructora está engañando y estafando al propietario. Los propietarios por sí solos esperan hasta la ruina