Precio del terreno - ¿Construible o no? ¿Experiencias?

El acceso a la parte trasera del terreno de mis padres sería básicamente posible también a través de la parte de mis padres o mediante un derecho de paso de los otros vecinos. De hecho, una situación algo complicada: el vecino no necesita su jardín de recreo y quiere venderlo. El terreno podría ser construible en principio (aún no está aclarado), pero nadie quiere construir en él porque es demasiado pequeño. De todos modos, no lo podría vender fácilmente, excepto como jardín de recreo como ahora. Para nosotros, en combinación con el terreno de mis padres, supondría una conexión cómoda a la calle, que de otra manera habría que hacer de otro modo. La primera oferta parece que fueron 400 euros por metro cuadrado, pero no vamos a pagar eso. Puedo intentar conseguir una foto por Google Earth.

También me gustaría ver el plano de la ubicación. Mi terreno (también al lado de la casa de los padres) tiene solo 260 m², y aun así fue edificable...

Esto va a ser una entrada costosa.
Además derribo, costes de división, largos caminos de acceso. Mejor cómprate un terreno decente desde el principio, en lugar de montar todo este circo.

No puedo decir si el terreno vecino es terreno urbanizable.

Según lo que has dicho aquí, es terreno urbanizable. Claro que lo dudas, ya que solo quieres pagar terreno de jardín (Ok, ok, 100€ son más que terreno de jardín).
Aquí con nosotros, un terreno así se vendería como pan caliente - ¡más de 18 m de fachada a la calle! Así que no te hagas ilusiones, sino haz una oferta al vecino o planea el acceso a través del terreno de tus padres.

Quizás sería más inteligente comprar y construir en el terreno de 390 m², y usar juntos el interior como jardín.

Valor orientativo del suelo 250€, el vecino quiere 400€, tú quieres dar 100€. ¿Ya te das cuenta de que eso no va a funcionar en el mercado actual de vendedores?!

EDITAR: Incluso en 390 m² se puede construir perfectamente una casa unifamiliar pequeña de 120-130 m², eso son 65 m² por planta, por lo que, descontando 90 m² de entrada+carport, aún quedan 235 m² de jardín, caminos y jardín delantero.

En la planificación, puedes hacerlo sin considerar el terreno del vecino.