地价 - 可建造还是不可建造？经验？

通往我父母后方地块的通道原则上也可以通过我父母的另一部分地块或其他邻居的通行权实现。实际上这是一个有点棘手的情况：邻居不需要他的社区花园，想要出售它。该土地原则上可能可建造（尚未确定），但没有人愿意建造，因为它太小了。无论如何，他也卖不掉，除非像现在这样作为社区花园使用。对我们来说，结合我父母的地块，这会形成一个方便的通往马路的连接，否则只能通过其他方式实现。最初的报价大概是每平方米400欧元，但我们不会支付这个价格。我可以尝试通过Google Earth获取一张照片。

我也想看看[den Lageplan]。[Mein Grundstück (auch neben den Elternhaus)]只有260平方米，但仍然可以建造房屋……

这会是一条昂贵的车道。
还有拆迁费、分割费用、漫长的道路开发。 你倒不如直接买一块合适的地，不用搞这些乱七八糟的事情。

我不能确定邻居的地块是否是建设用地。

根据你这里说的情况，它是建设用地。你当然会怀疑这一点，因为你只想支付花园用地的价格（好吧，好吧，100欧比花园用地贵）。在我们这里，这样的地块会被抢购一空——街道 frontage 超过18米！所以不要自欺欺人，给邻居出个报价，或者计划从父母的地块开辟进路。

也许买下这块390平方米的地并进行开发会更明智，共同将后方区域作为花园使用。

土地基准价250欧元，邻居要400欧元，你只想给100欧元。你已经意识到在当前的卖方市场中这是行不通的吧？！

编辑：即使在390平方米的地块上，也完全可以建一栋120-130平方米的小型独栋住宅，每层65平方米，因此减去约90平方米的车道+车棚后，仍然有235平方米的花园、通道和前院可用。

在这个设置中，你可以不考虑邻居的土地进行规划。