Kniestock bajado posteriormente

Hola a todos,

Hemos planificado nuestra casa con un promotor inmobiliario. El muro de sótano estaba en el primer diseño a 1,50 m, lo cual era importante para nosotros, para poder colocar algunos armarios o cómodas allí.

Ahora la financiación está aprobada y se ha hecho el pago inicial, etc., y de repente nos dicen que habían pasado por alto algo en la letra pequeña de la normativa de construcción y que el muro de sótano no puede ser más alto de 1 m. Para compensar eso, cambiarían la pendiente del techo de 38 a 45 grados. Así, el volumen sería mayor y tendríamos un desván muy grande y genial...

Está bien, pero eso no aporta mucho espacio habitable. Eso ya quita bastante espacio habitable, ¿o lo estamos viendo mal?

Antes de que me queje, quería escuchar su opinión al respecto. Creo que podrían compensarnos con algunos metros cuadrados, ¿no?

¡Gracias de antemano!

No estáis tan equivocados - amueblad las habitaciones y entonces veréis si y cuán dramático es para vosotros.
Tenemos buena altura libre de 1,6 m y también nos hemos dado cuenta de que incluso la pared solo es adecuada para colocar muebles de forma limitada.
Los armarios de ropa infantil y cómodas más altas encajan bien.
A menudo se pone una cómoda y la cama contra la pared y así en realidad no hay una pérdida real - los juegos se hacen en el centro de la habitación.
Sin embargo, en cuanto al efecto sí que es una diferencia - nos han preguntado / nos preguntan a menudo lo genial que es la altura libre y que se puede hacer tanto con ella.
¿Queréis reformar el desván? Puedes preguntar con descaro si la empresa constructora os dará facilidades para la reforma del desván.
El desván normal para almacenamiento es una tontería... tenemos 60 m² y almacenamos una caja y 5 azulejos ahí; y después, habría tirado la caja porque fue un lío pasarla por la trampilla.

¿Queréis reformar el desván? Puedes preguntar descaradamente si la empresa constructora os puede ayudar con la reforma del desván.

Realmente sólo puedo sorprenderme por esta afirmación .....

por supuesto que es molesto que un delineante haya cometido un error con la parte contratante. Por otro lado, el resultado es el mismo: más de 1,00 m de tabique inferior no es aprobable.

¿Acaso todos vosotros sois infalibles ...?

Saludos, experto en construcción

Los errores ocurren, ahora hay que sacar lo mejor de ello. La restricción existe y ustedes también podrían haberla leído antes en el plan de urbanismo, por lo que no se puede culpar únicamente al contratista aquí.

Pero por otro lado, deben preguntarse si les gusta una inclinación de techo de 45° y si realmente necesitan el desván. Como alternativa, una ampliación sin costos de la superficie de la casa (en comparación con el zócalo más bajo actual) sería una solución. Incluso resulta en más superficie útil. ¿Estarían permitidos los 45° en absoluto?

En las habitaciones infantiles y dormitorios tenemos un zócalo de 90 cm, con eso también se puede hacer algo, por ejemplo, la cabecera de nuestra cama está directamente junto a la pared y el extremo de una cómoda. Por cierto, hemos reducido la inclinación del techo a 35° y dejado completamente abierto el desván. En mi opinión, con el zócalo, crea una mejor sensación de espacio.

Bueno... si las empresas de construcción cobran 1500 € por cada 10 cm de zócalo (por ejemplo, Viebrockhaus quería cobrarlo en nuestro caso) y ahora faltan 50 cm, pues ya no tiene mucho que ver con la ausencia de errores... claro que no sé cómo ni qué está estipulado o calculado en el contrato.

Bueno, sin errores o con ellos. Sucede, hay que buscar una solución.

Pero esto lo clasificaría al menos en 2 categorías de errores por descuido.

¿Cuántas limitaciones relevantes impone un plan de urbanismo así? ¿Quizás 10?
Ya espero que mi socio de construcción también las tenga en cuenta correctamente.