Liberación § 31 Código de Construcción: pendiente del techo, forma del techo, estructuras del techo

El punto de la referencia "estática" o "dinámica" realmente lo complica.

Quizás. Quizás no. Mejor busca un redactor de borradores en quien confíes para hacer valer tus deseos o que al menos demuestre tener conocimientos profundos y experiencia en la formulación de justificaciones de desviaciones.

¿Tienes acceso a eso?

Sí. Puedes encontrar las regulaciones antiguas en la página web nrw-Baurecht del jurista Sebastian Veelken bajo Derecho de construcción para legos -> Derecho público: Preguntas frecuentes -> Encontrar textos legales (Derecho de construcción y más) -> último párrafo, último punto: Ordenanza de construcción del estado - versiones antiguas

Por supuesto, también puedes ir hacia atrás mediante los boletines de leyes y ordenanzas en la página oficial del Ministerio del Interior recht.nrw.de.

Se me han ocurrido dos pensamientos más sobre el tema:

§ 69 de la Ordenanza de Construcción de NRW prevé una decisión vinculante de la autoridad para dos casos:

[*]cuando sirvan para la realización de proyectos para el ahorro de agua o energía
[*]o para la creación o renovación de viviendas

Esto me abre dos argumentos, si lo veo correctamente:

Una inclinación del tejado de 45° o más es más eficiente para la solar térmica y por lo tanto entra en este caso (véase también Tribunal Administrativo de Düsseldorf, 25 K 3310/11 sobre la desviación de la dirección de la cumbrera por eficiencia)

Posiblemente también se pueda argumentar con la "renovación de viviendas" en cuanto a la forma del tejado, si una nueva construcción debe tener el mismo tejado. Sin embargo, este término es muy impreciso y solo existe desde 2018 debido a la enmienda de la ordenanza de construcción. No pude encontrar sentencias sobre esta regulación.

Según mi investigación, esta regulación fue tomada según el acta del comité de la declaración de la VdW (la justificación en la propuesta de enmienda es la misma):

En el § 69, párrafo 1, oración 2, para cubrir la urgente necesidad de vivienda después de "agua y energía" se podría añadir "o la creación o renovación de viviendas". Así, también se privilegia la creación y renovación de la vivienda urgentemente necesaria, permitiéndose una desviación.

¿Conoces la regulación y sabes algo más al respecto?

¿Conoces la regulación y sabes más al respecto?

No.

Una inclinación del techo de 45° o más es más eficiente para la solar térmica

No lo creo. Pero no tengo experiencia en eso. Por eso no vale la pena discutirlo conmigo.

En una obra nueva nos gustaría ajustarnos a la edificación existente en el terreno y no construir un edificio de varias viviendas.

Creación o renovación de espacio habitable

Lo siento, ya no puedo seguir tu argumentación y vuelvo a recomendar la consulta con un planificador experimentado y conocedor del lugar.

De vez en cuando me alegro de no haberme convertido en arquitecto.

Habrá una consulta previa de construcción en las próximas semanas. Pero: Cuantos más motivos se encuentren, mayores serán las posibilidades de que una argumentación tenga éxito.

Con respecto a la dirección de la cumbrera, en la sentencia del Tribunal Administrativo de Düsseldorf del 30.01.2012 – 25 K 3310/11 se asumió que una desviación debe concederse obligatoriamente, ya que esto aumenta la eficiencia.

Ahora, una argumentación similar con respecto a la pendiente del techo en este lugar no debería ser completamente descabellada, al menos como argumento subsidiario o adicional.