kfw40plus monolítico macizo - ¿consejos/experiencia?

  • Erstellt am 08.03.2016 17:25:54

Bauexperte

11.03.2016 10:47:28
  • #1
Hola,


Eso es correcto y a la vez incorrecto; un contratista te debe elaborar una oferta según Kfw 40; el arquitecto una estimación de costes correspondiente. ¿Con qué tipo de muro - en centímetros - se ha realizado la construcción?

Deberías haber consultado al mismo tiempo a un planificador de sistemas en materia de fotovoltaica y tecnología de almacenamiento. Necesita todos los datos relevantes del proyecto planificado y especialmente las indicaciones sobre la demanda de calor. Después podrá ofrecerte una oferta precisa con precio fijo - fin de cálculos.

En nuestro caso, la fotovoltaica - por diversas razones - tampoco está incluida en el alcance de suministro de la BB. La razón más importante es que hace falta alguien que sepa lo que hace _y_ que pueda ser responsabilizado en caso de que no se pueda alcanzar KfW 40+, aunque la envolvente del edificio esté preparada. Nosotros actuamos *solo* como intermediarios, porque simplemente nos falta el conocimiento especializado para la dimensionamiento exacto; pero recurrimos a socios de larga experiencia. A mí personalmente no me gustan las *ofertas panorámicas* - o no haría nada correctamente o tendría que trabajar con tu situación actual. No es lo mío; cada uno debe hacer lo que mejor sabe hacer.


Planificar un KfW 40+ desde cero es bastante laborioso; quieres trasladar una instalación fotovoltaica existente con consumidores fijos. Eso requiere muchos cálculos; para mí el precio ofrecido encaja.

Existe - para determinar costos - el camino que describí al principio. Entonces al menos tienes la cifra para KfW 40 sobre la mesa y después necesitas una oferta de un planificador de sistemas para el traslado de la instalación fotovoltaica. Después o al mismo tiempo, por supuesto, un asesor energético deberá calcular de nuevo. De una forma u otra, probablemente se gastará algo de dinero hasta que sepas si todo funciona como esperas.

Saludos, experto en construcción
 

bellamuc

11.03.2016 10:54:36
  • #2
Una pared de 42,5 no sería un problema considerando el tamaño de la casa. Eso sería genial. ¿Con qué tipo de ladrillo se podría resolver eso? Me dicen que si acaso solo se podría resolver con el de 0,07 y que los ladrillos se rompen en la mano y tienen que ser reforzados de forma elaborada, y que el refuerzo, junto con el sobreprecio del de 0,07, costaría tanto que no valdría la pena.
 

bellamuc

11.03.2016 11:01:51
  • #3
No entiendo por qué le das tanta importancia a la fotovoltaica. Soy proyectista de fotovoltaica. ¿Qué tiene de problemático? Hay más que suficiente energía disponible, cubre el consumo total de electricidad de las 3 unidades residenciales e incluso de los 2 coches eléctricos. Para períodos invernales con poca luz solar (> 2 semanas) habría que consumir electricidad, pero hasta que se construya la casa existe la energía colectiva con la electricidad eólica almacenada temporalmente. Todo esto no es tan complicado.

Sin embargo, no sé cómo se integra la fotovoltaica en el cálculo de la kfw.

En el momento en que se presentó la solicitud BA no pude contratar a un planificador especializado; hay otras razones y es un tema largo que prefiero omitir aquí.

El hecho es que la licencia de construcción ya está otorgada (con 36,5er), la financiación está asegurada y ahora se va a construir. Sin embargo, me gustaría poder evaluar si y con qué esfuerzo alcanzo las directrices kfw40+. Y preferiblemente sin tener que comprometerme contractual o económicamente de antemano para calcular una oferta.
 

Bauexperte

11.03.2016 11:02:17
  • #4
Normalmente con una piedra con un valor lambda de 0.07 (W/mK), lo que resulta en un valor U de 0.16 (W/m2K). No importa si se elige un hormigón celular o un ladrillo perforado con aislamiento interior.

El hormigón celular es más fácil de trabajar, en la piedra rellena es un poco más laborioso, pero no imposible, ya que el aislamiento interior se desprende durante el corte.

Saludos, experto en construcción
 

Bauexperte

11.03.2016 11:14:06
  • #5
Ya lo has respondido tú mismo. La fotovoltaica debe:

corresponder. Eso solo debería responderlo un especialista que también pueda ser responsable de sus declaraciones. En tu caso, además, no es _solo_ el cálculo puro de fotovoltaica; ya tienes consumidores de electricidad fijos.

Para eso no hace falta mucho más que una oferta según KfW 40 para la casa de 3 familias, así como los costes por traslado de la instalación fotovoltaica y cálculo de un asesor energético. No es ningún misterio ni para uno ni para otro, aunque el asesor energético difícilmente adelantará dinero. Por tanto, sus costes representan tu riesgo en juego.

Honestamente no entiendo - si estás tan cerca de la fuente, ¿dónde está tu problema para encontrar un asesor energético? ¿No hay colaboraciones? Para responder no tienes que contar “secretos”; no me incumbe y tampoco quiero saberlo.

Pongo mucha atención en todos los componentes de la construcción de una casa! Quiero tener referencias; no quiero “chapucear” una casa. Y quiero estar seguro de que los constructores pueden hacer valer legítimamente sus derechos de garantía. La sobreestimación es completamente inapropiada aquí.

Saludos, experto en construcción
 

Wastl

11.03.2016 11:43:34
  • #6
Por un lado, por supuesto, es difícil porque no son comparables, pero: si alguien te vende algo de lo que no tiene ni idea, es mucho más peligroso. Es mejor que las personas conozcan la piedra y sepan trabajarla. En la industria de la construcción rara vez hay un blanco y negro. Muchos caminos llevan a Roma. La piedra debe ajustarse a tus requisitos Y ser procesable para la empresa constructora.
 

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