Kfw40, programa de financiación 300 "personas de bajos ingresos"

¡Estoy en cualquier caso muy interesado en el desarrollo futuro! Sería genial si se pudiera seguir leyendo algo al respecto aquí.

Nunca la factura al final será diferente..

Hemos firmado esto como precio fijo...

Pero probablemente esa sea la razón por la que aquí se encuentran "personas normales" con una vida sencilla que realmente tienen tan pocos gastos.

En su momento hice una tabla con los gastos que surgen. Separados por temas, divididos en gastos mensuales y anuales y estos últimos convertidos a meses. Sobre todo se suelen olvidar los gastos anuales. En cualquier caso, en la tabla añadí varias cosas más después de creer que había terminado. Y tres meses después parte de la tabla ya no valía, porque el litro de diésel estaba a 2,20€ y los alimentos se habían disparado. Así que hay que planificar un margen generoso. Por cierto, no solo para la cuota, sino también para la planificación de la casa. Aún nos faltan algunas facturas pequeñas y trabajos en las zonas exteriores, y tampoco anoté cada pedido de tornillos en Amazon ni cada viaje a la tienda de bricolaje o a la grava (al principio fui muy meticuloso, pero luego me cansé), pero ya está claro que vamos claramente por encima del presupuesto calculado. Los puntos individuales por el sobrecoste, excepto la cubierta de la terraza, no suelen ser tan caros. Pero al final suma.

Firmaron un precio fijo...

Ustedes firmaron un precio fijo para una casa según la descripción de la construcción. Todo lo que no esté incluido allí se suma. Sea el enchufe adicional, el recargo de 10€/m² por azulejos, ...
Un precio fijo vale solo tanto como la descripción de la construcción que lo acompaña.

Vuestra "renta fría" sube de 450 a 1.250 EUR. Esa es la cuota. Vuestros gastos adicionales suben de 100 EUR (extremadamente barato, ¿incluye eso ?) a fácilmente 300 EUR.

No contaría con 300 euros de gastos adicionales para una casa unifamiliar de este tamaño. Eso también está calculado muy bajo para el desarrollo futuro, en mi opinión demasiado bajo.

Los costos suben en todas partes y rápido. Todos sólo quieren tu dinero. Planearía entre 600 y 700 euros, o incluso más.

Entonces, la cuota del crédito + gastos adicionales ya son 2000 euros, con tendencia a subir. La comida también seguramente será más cara.
En nuestra zona acaban de aumentar desde el 01.01.24 el dinero para la comida del niño, que ya son más de 100 euros al mes. (5,30 euros diarios)

Vuestro capital propio prácticamente invita a construir vuestra casa mucho más barata y a prescindir de un contratista general.
Pero bueno, eso lo tenéis que decidir vosotros mismos.

Hola,
soy más bien un lector silencioso, pero tal vez para el autor como comparación (oferta del 19.12.2023). Nosotros estamos planeando en este momento.
La electricidad de obra en nuestro cálculo (construcción sólida): 5500 euros para la electricidad de obra y 12000 euros para las conexiones de suministro (electricidad/agua/internet). (Por supuesto, depende de hasta dónde se tengan que extender las conexiones por metro). En Schleswig-Holstein, por ejemplo, en algunos pueblos no se ofrecen conexiones de gas, eso por supuesto reduce un poco los costos. (Excluyendo los costes adicionales para el tipo de calefacción alternativa).
El estudio del suelo cuesta ya 1000 euros, ¿o estaba incluido? (Perdón si me lo he pasado por alto).

No sospecharía ignorancia inmediatamente, sino que alguien simplemente creyó en el contratista general o realmente está descrito detalladamente en el borrador del contrato de compraventa?

En nuestro contrato está:

Solicitud de electricidad y agua de obra, instalación del cuadro eléctrico así como realización de la conexión de agua de obra
Además

Todos los trabajos de tierra y riego están incluidos, incluyendo la instalación y entrega de la cisterna
El estudio del suelo también está incluido

Estoy contento con la crítica constructiva aquí, aunque, por ejemplo, nunca entiendo por qué hay que "atacar" directamente como otros creadores de hilos.

¿Cómo está la situación actualmente?
El contrato ya está firmado, pero ¿cómo está la financiación?
¿Hay algo más que discutir o ya está todo decidido?

En nuestro contrato dice:

Solicitud de electricidad y agua de obra, instalación del cuadro eléctrico y fabricación de la conexión de agua de obra

¿Entonces ustedes pagan la electricidad?
¿También pagan ustedes la calefacción del solado?

Todos los trabajos de tierra y riego están incluidos, incluyendo instalación y suministro de la cisterna
El estudio del suelo también está incluido

¿Entonces no el transporte del material excavado?
¿Lo almacenan en el terreno o lo pagan ustedes mismos?

¿Cuánto cuesta en su municipio la conexión de agua y electricidad?

¿Están incluidos los revestimientos de suelo?

¿Está incluida la pintura?

¿Qué incluye la electricidad? ¿Qué necesitan aparte?

¿Cuánto deben/deberían mejorar el baño y las escaleras?