Crédito KFW 261: Nueva Construcción Casa Eficiencia 40 NH

Hola a todos, soy nuevo en el foro y hace dos semanas, junto con mi prometida, adquirimos un terreno de construcción de un municipio en una zona de nueva urbanización.
Actualmente estamos en la fase de análisis, es decir, estamos viendo qué estilo y tamaño de casa unifamiliar nos gusta en general y qué cosas necesitamos absolutamente, etc.
Todavía no está decidido si será una casa de arquitecto o una casa prefabricada. Básicamente, la salud en el hogar y un alto estándar energético son importantes para nosotros (siempre que sea financieramente posible). Por supuesto, la cuestión de la financiación tampoco está aclarada (el terreno lo compramos con nuestros propios ahorros, sin crédito, etc.).

A mi pregunta:
El programa de subvenciones KFW 261 termina, como se sabe, el 28.02.2023 y el programa que le sigue ofrece condiciones claramente peores (¿o me equivoco)? Ahora nos preguntamos si es realista presentar una solicitud de subvención para el 261 (y posiblemente el 124) dentro del plazo hasta el 28.02. para asegurar las condiciones supuestamente más favorables. ¿Creéis que es factible y vale la pena (por ejemplo, a través de un intermediario financiero como Interhyp)?

Muchas gracias
Tobias

¿De dónde la información de que KFW261 se termina? [Edit: Perdón, se trata de obra nueva, todo claro.] Primero aclarad qué queréis, después podéis mirar las subvenciones. El plazo previo para una planificación adecuada normalmente es de varios meses con una buena planificación, no semanas. Si construís una casa de arquitecto, aún será más largo.

Hola SoL, muchas gracias por la respuesta. Por supuesto, nos tomaremos el tiempo para elaborar una planificación adecuada para nosotros. Mi pregunta iba más en la dirección de si es inteligente (y posible) asegurar las condiciones actuales de KFW, incluso si aún no existe una planificación detallada y, por lo tanto, la necesidad de financiación. En el programa de propiedad residencial 124, por ejemplo, solo existe una ventana de tiempo de 6 meses para presentar una solicitud después de la compra de un terreno...

No, no es posible. La financiación va a través del banco y ¿qué les vas a decir a los visitantes si no sabes nada? No vas y dices "Dame 500k€, de los cuales 150k KFW" - "Ok, ¿qué quieren hacer?" - "Puf, ni idea, pero hazlo".

P.D.: La necesidad de financiación posiblemente provenga de la planificación preliminar. La planificación detallada puede hacerse después. Pero con vosotros no hay ninguna planificación (hasta ahora).

Una confirmación de la solicitud (BZA) solo puedes obtenerla cuando el asesor energético haya tenido algo para calcular. Es decir: la cubatura, la estructura de la pared, las superficies y estructura de las ventanas, el sótano/losa de cimentación con el aislamiento correspondiente, el techo deben estar bastante definitivos. Y entonces ya habrás completado la mayor parte de la solicitud de construcción.

Todo claro, es comprensible, ¡muchas gracias!