KfW 261 si el promotor ya ha solicitado fondos

Hola comunidad del foro,
estamos en negociaciones para la compra de una [Neubau ETW]. La construcción ya ha comenzado, el apartamento debería estar listo para habitarse en 08/2022. Inicialmente, el promotor afirmó que todas las subvenciones en la solicitud de construcción a principios de año ya estaban agotadas. Al aclarar las condiciones del préstamo, nuestro banco nos llamó la atención sobre la subvención 261 ([EnergieEffizienz 40plus]), pero al ser todavía muy nueva en ese momento, no nos pudo dar detalles. Al consultar telefónicamente con la KfW, nos respondieron que desde el 01.07.2021 hay nuevos fondos disponibles y que nosotros, como compradores, sí podemos solicitar la subvención 261. Todas las subvenciones que el promotor ya hubiera reclamado no se tendrían en cuenta aquí, porque es derecho antiguo.
Después de una nueva consulta del jefe de proyecto con el asesor energético, la afirmación no sería correcta y no tendríamos derecho a subvenciones, porque no se financia doblemente. ¿Quién tiene razón? Al fin y al cabo, se trata de una subvención de inversión de 37.500€.
¿Alguien sabe algo al respecto?
Gracias de antemano por vuestra ayuda.

Tampoco está permitida una combinación con las ayudas anteriores, en este caso Energieeffizient Bauen 153, según la directriz BEG.

¿Quién tiene razón?

Solo una vez subvención. Además, recibes la condición de que en los próximos años no debe producirse un estado peor que KfW40, de lo contrario será necesario devolver los fondos de la subvención (del promotor).

Tampoco está permitida una combinación con las subvenciones anteriores, en este caso Energía Eficiente Construcción 153, según la directriz BEG.

Ah ok. Pero la señora del KfW me lo explicó de otra manera. Ya me había alegrado. ¿Se puede leer en algún sitio? No encuentro nada al respecto.

¿Qué puede pasar si utilizamos el préstamo con interés reducido? Entonces, lamentablemente sin subvención. El concepto de financiación se negoció con el banco incluyendo [KfW].

Por supuesto que ahora estoy totalmente frustrado. El director del proyecto mencionó al principio que la subvención ya estaba agotada. El banco fue quien me hizo preguntar. Pues bien, la afirmación de la señora de la KfW nos lo confirmó. Pregunté expresamente si eso sería adicional, ya que el promotor inmobiliario ya había solicitado fondos. ¿No se puede confiar ya en ninguna declaración? La señora lo afirmó tan firmemente que no tuvimos dudas al respecto. Nuestro plan de financiación se basa en esto, el cual ahora debe ser revisado por completo. Podría en este momento…