¿Es demasiado alto el tipo de interés para comprar una casa?

15.02.2021 23:36:44

Hola a todos,

espero que puedan darme algunos buenos consejos aquí.

Estoy en proceso de comprar una casa adosada en el medio y ya he recibido una oferta de financiación de mi banco.

Casa incl. gastos adicionales: 260.000 euros
Capital propio: 40.000 euros
Importe del préstamo: 220.000 euros

El banco me ofrece un préstamo con un interés efectivo del 1,50 % y una fijación del interés por diez años. Es posible realizar amortizaciones especiales anuales del 5 %.

He hablado con conocidos sobre esto y opinan que la tasa de interés es demasiado alta y debería estar por debajo del 1 %.

¿Qué dicen los expertos al respecto?

Muchas gracias de antemano.

Saludos cordiales, Alex

16.02.2021 00:50:41

Hola Alex,
¡también encuentro alto el interés!
Nuestra tasa de interés es del 1,4% con una fijación de interés por 15 años y eso con una financiación completa.

16.02.2021 06:29:32

Ayer me ofrecieron un 0,94% por 10 años en la caja de ahorros local. Después de 5 minutos de negociación, llegamos al 0,77% incluyendo 1 cambio de amortización gratuito por año y 12 meses de disponibilidad.

16.02.2021 06:52:00

El interés depende mucho del valor de tasación (ubicación, estado del inmueble, trabajo propio) y la propia solvencia (probabilidad de impago). Solo puedo confirmar que el interés podría ser más bajo. A mediados de 2019, un préstamo así se concedía fácilmente por debajo del 1,5% a 20 años, considerando las garantías correspondientes para los bancos.

pd: podrías solicitar una vez el informe [SCHUFA] (RGPD) para revisar tu puntuación.

16.02.2021 07:05:20

El banco me ofrece un préstamo con un interés efectivo del 1,50 % y una tasa fija por diez años. Es posible hacer amortizaciones anticipadas anuales de un 5 %.

Una financiación superior al 100 % del valor hipotecario, es decir, un alto riesgo con un alto coste. Pero debería ser posible conseguir algo un poco más barato.

16.02.2021 07:07:36

Hola a todos,

espero que puedan darme algunos buenos consejos.

Estoy en proceso de comprar una casa adosada en el medio y ya he recibido una oferta de financiación de mi banco.

Casa incl. costos adicionales: 260.000 euros
Capital propio: 40.000 euros
Monto del préstamo: 220.000 euros

El banco me ofrece un préstamo con un interés efectivo del 1,50 % y una fijación de interés por diez años. Es posible realizar amortizaciones especiales anuales de hasta el 5 %.

He hablado de esto con conocidos y ellos opinan que la tasa de interés es demasiado alta y debería estar por debajo del 1 %.

¿Qué opinan los expertos al respecto?

Muchas gracias de antemano.

Saludos cordiales, Alex

Consultar con intermediarios. Definitivamente no conseguirán menos de 1 % con ustedes.

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