¿Se puede aumentar el índice de ocupación del suelo mediante un pago adicional?

Lugar de construcción Berlín. Lamentablemente, debido a las restricciones por el coronavirus actualmente no se pueden obtener informaciones telefónicas en la oficina de urbanismo, por eso aquí va la pregunta:
He oído que sería posible a cambio de un pago obtener un aumento del coeficiente de ocupación del suelo en un determinado porcentaje.
No me refiero al exceso del 50% mediante superficies auxiliares como terraza o pavimentación de caminos, sino a la superficie principal de construcción.
¿Alguien ha oído algo preciso al respecto alguna vez?
Gracias de antemano.

He oído que es posible, pagando una aumento del coeficiente de ocupación del suelo en un determinado porcentaje.

No, eso no es correcto.

¿Alguien ha oído algo preciso al respecto alguna vez?

Puedes solicitar una exención de las disposiciones o normas legales de planificación. Si se concede, hay una tarifa correspondiente:


Pero no es automático que pagues dinero y recibas una exención. Al contrario: si recibes una exención (por cualquier motivo), tienes que pagar por ella.

Hemos pagado unos euros porque excedimos el ancho máximo permitido para edificios en la zona por 1,5 m. No se puede comprar el derecho a un permiso especial.

@nordanney / @ hampshire
Gracias por la información, investigaré cómo se lleva a cabo una exención o si es posible.
Desafortunadamente, no solo quiero sobreelevar 1,5 m, sino construir una pequeña casa adicional en mi terreno.
Terreno 744 m², coeficiente de ocupación del suelo 0,209, edificable es decir (744:0,209) = 155,5 m² //// ya construido 122 m²------restante 33,5 m²
Eso es algo escaso incluso para una Tiny House.
Me gustaría tener al menos 60 m².
Eso significaría, además de los posibles 33,5 m², otros 26,5 m², lo que probablemente excedería un poco una sobreconstrucción aceptable.
En términos matemáticos necesitaría un coeficiente de ocupación del suelo de 0,244 en lugar de 0,209, lo que supondría un aumento del 17%.
La cuestión principal que se deriva es, por lo tanto, si una exención (cuestión de costos ok) de las normativas de planificación podría permitir ese aumento del coeficiente de ocupación del suelo en un 17%.

"Puedes solicitar una exención de las disposiciones o normativas legales de planificación"
¿Dónde podría investigar en qué medida es posible este exceso del 17%, o si ya ha ocurrido alguna vez, o si es demasiado alto (y por tanto fuera del marco de lo realizable)? (¿posiblemente un enlace para el texto preciso de nordanney?)
Gracias y saludos

Esta magnitud probablemente no la habría logrado tan fácilmente aquí, pero cada oficina es diferente. Si puedes explicar con planos que todo se integra muy bien en la zona residencial y no hay desventajas para los aspectos que son importantes para la oficina de construcción y los urbanistas, tus posibilidades aumentan. Piensa en estacionamientos, impermeabilización de superficies y su compensación, aguas pluviales y residuales, acceso, bomberos... simplemente investiga qué es lo que se valora especialmente en vuestra localidad.

¿Dónde podría investigar hasta qué punto es posible este exceso del 17%,

Solicitud (Bauvor) en la oficina de construcción. Mi texto también proviene de la oficina de construcción de Berlín. Así está en su página web (Bezirksamt Spandau). Véase berlin punto de.

Parcela 744 m² índice de ocupación del suelo 0,209

¿Dónde existe un índice de ocupación del suelo tan extraño? Nombra el plan de ordenación urbana.