¿Es viable la financiación?

Hola a todos,
mi esposa y yo planeamos comprar una casa adosada de un BT. La casa adosada debería costar 300.000€. Tenemos 30.000€ de capital propio y con eso queremos cubrir los costos adicionales.
No tenemos hijos, pero está planeado para dentro de 2-3 años. Mi esposa pronto comenzará su formación docente, yo soy funcionario y recibo un sueldo de 3.150€. Después de deducir mi seguro privado de salud y el seguro público de salud de mi esposa, quedan 2.800€. Desde hace dos años ahorramos constantemente 1.000€. Nuestro alquiler con gastos incluidos, electricidad incluida, es de 650€. No tenemos otras deudas ni compromisos, ambos coches son nuevos.
El Sparkasse local nos ofreció una tasa de interés efectiva del 2,9% para un financiamiento al 100% con un plazo fijo de interés de 15 años. Nos gustaría acordar una amortización del 2% con opción de pago anticipado, para que más adelante, cuando mi esposa trabaje después de la formación docente, podamos hacer pagos anuales de 6.000-7.000€. Quería pedir consejo a los expertos aquí en el foro antes de hacer una solicitud en Interhyp y/o Dr. Klein. ¿Qué opinan del proyecto? ¿Está bien la tasa de interés?
Saludos
twista

Así que a día de hoy deberían estar alrededor del 2,4% para 15 años. El 2,9% ya está en el extremo superior del rango del mercado.

¿No recomendó el BT a alguien para la financiación? A menudo tienen a un especialista; yo también lo contactaría.

Nos gustaría acordar una amortización del 2% con la opción de pagos extraordinarios, para que más adelante, cuando mi esposa trabaje tras su período de prácticas, podamos hacer pagos anuales de entre 6.000 y 7.000 €. Yo

¿Cómo encaja eso con los niños?

¿Cómo encaja esto con los niños?

Gracias por tu aporte.
La opción de amortización extraordinaria solo entraría en vigor dentro de 5 años, es decir, no desde el principio. Queríamos incluir la opción de amortización extraordinaria en la financiación y usarla si fuera necesario.

Proyecto realista, me gustaría ver otras ofertas para comparar.

Hace un mes cerré yo mismo una financiación (sin embargo, para una casa unifamiliar nueva), por eso considero que los intereses son demasiado altos. Sin embargo, esto depende mucho de las condiciones individuales que hayan negociado y que no se han especificado aquí.
Algunas de ellas las mencionaste (fijación de intereses, pago extraordinario...), pero por supuesto hay muchos más factores que podrían influir en esta tasa de interés...

Proyecto realista, yo miraría otras ofertas para comparar.

Hace un mes cerré yo mismo una financiación (aunque era para una casa unifamiliar de nueva construcción), por eso considero que los intereses son demasiado altos. Sin embargo, depende mucho de las condiciones específicas que hayan negociado y que aquí no se indican.
Algunas las mencionaste (fijación de interés, amortización anticipada...), pero por supuesto hay muchos más factores que pueden influir en esta tasa de interés...

También me pareció que el tipo de la Sparkasse no estaba particularmente interesado en un préstamo con amortización constante, ya que rápidamente presentó la opción del contrato de ahorro para la vivienda.

También me pareció que el tipo de la Sparkasse no tenía mucho interés en un préstamo a cuota fija, ya que rápidamente presentó la opción del contrato de ahorro para la vivienda.

Sí, quieren ganar un extra con la comisión de apertura del contrato de ahorro para la vivienda (lo cual es comprensible).