¿La descripción del rendimiento de la construcción es lo suficientemente detallada?

Con nosotros casi no había nada y se hizo todo como se había hablado oralmente, pero eso quizás no sea ejemplar, aunque sí ejemplarmente correcto. Escribe a mano y con fineliner en el margen tus párrafos: "gris" fecha, Hz. Si él lo firma también, todo está claro. No hagas un drama, práctico y aún así legalmente correcto. Karsten

Sí, por supuesto está bien si está escrito, también vale la firma manuscrita si quien firma está incluido.

Solo como ejemplo: nuestro vendedor también nos había prometido cubrir algunos costos / dar una mejora que requería pago gratis, solo fue un acuerdo verbal, luego se olvidó de dejarlo por escrito.
El día X, cuando se necesitó, se lo comunicaron al jefe de obra, que no sabía nada al respecto.
Una llamada al vendedor y se resolvió, salió bien.

Dos semanas después el vendedor dejó la empresa, entonces no habría salido bien, el jefe de obra no lo habría asumido a su costa.

Hola,

estamos justo frente a la descripción del alcance de la obra y nos preguntamos qué tan detallado debe estar todo descrito. ¿O tal vez estamos siendo demasiado meticulosos?

Por ejemplo, la designación del color de los alféizares exteriores o de las canaletas del techo. Nosotros queremos que sean grises. El promotor dice que lo harán así cuando llegue el momento, que no es un problema, que lo conseguiremos así, etc... pero si ya sabemos exactamente lo que queremos, ¿podemos insistir en que se especifique de esa manera? A menudo dicen “Blablabla o similar”. No queremos que después digan que eso generaría costos adicionales.

O los balcones franceses. Actualmente dice: acero inoxidable. Pero nosotros los queremos de vidrio. - Sí, cuesta un poco más, pero nosotros lo asumimos. Bueno, ¡a ver si eso realmente es así!

Se trata de un promotor grande que tiene muchos proyectos y es serio, pero para nosotros es mucho dinero.

¿Qué opinan?

No quiero ser grosero... pero si leo tu texto, parece que no eres capaz de captar todos los detalles necesarios desde el principio para tener seguridad en la planificación y evitar costos adicionales. Para el contratista general le da completamente igual si es DB703 o RAL7016. Además, casi ningún vendedor de un gran contratista general se arriesgará a incluir un monto para cosas específicas como una barandilla francesa de vidrio. ¡Él ni siquiera tiene la autoridad para decidir eso!

Por lo general, funciona así...

1. Se crea un plano preliminar. Ustedes están felices y firman el contrato sin detalles basándose en la descripción del alcance de la obra.
2. Luego, en algún momento, se va al centro de selección cuando el plano ya esté confirmado.

La razón es simple. Los costos para el contratista general deben mantenerse bajos hasta la firma del contrato. Cuando la tinta esté seca, te ayudarán luego. Es desagradable pero es la práctica prevalente en los grandes contratistas generales.

Pero precisamente con preguntas como esas se encuentra a quien lo maneja de manera diferente

Pero con preguntas como esas es como encuentras a quien lo maneja de otra manera

Por supuesto, y de todas formas se debe intentar. Pero un contrato de GU no es ni mucho menos una adjudicación individual. Aquí el GU es quien establece el corsé, no el propietario.

Solo se debería evitar creer que al firmar el contrato no aparecerán costes adicionales. Independientemente de si uno lleva 8 semanas o ya 8 meses con la construcción de la casa.

Simplemente sucederá... ya sea en las obras de excavación, el drenaje o el centro de muestreo (aunque aquí uno mismo lo tiene bajo control)

El tema es demasiado complejo para que uno piense y aclare todo de antemano. Siempre se olvida algo. Pero muchos puntos importantes y grandes se pueden aclarar bien de antemano.

Y con ello, generalmente uno también adquiere una sensación de cuán justo es el GU con los costos adicionales. Para nosotros eso valió aún más que los puntos concretos.