क्या निर्माण प्रदर्शन विवरण पर्याप्त विस्तृत है?

हमारे यहाँ लगभग कुछ भी लिखा नहीं था और सब कुछ जैसा मौखिक रूप से तय हुआ था वैसा ही किया गया, लेकिन यह शायद आदर्श नहीं है, हालांकि आदर्श रूप से सही है। तुम हाथ से और फाइनलाइनर से किनारे पर अपने पैराग्राफ लिखो: "ग्रे" तारीख, हृ.। अगर वह इसे सह-हस्ताक्षर करता है, तो सब कुछ स्पष्ट है। यहाँ इतना ड्रामा मत करो, व्यावहारिक और फिर भी कानूनी रूप से ठीक है। कार्स्टन

हाँ, यह निश्चित रूप से ठीक है अगर यह वहां लिखा हो, हस्तलिखित भी मान्य है जब कोई हस्ताक्षर करे।

सिर्फ एक उदाहरण के रूप में: हमारे विक्रेता ने हमें कुछ खर्चों को उठाने या कुछ अपग्रेड जो अनिवार्य था उसे मुफ्त में देने का वादा किया था, केवल मौखिक रूप से सहमति हुई थी, लेकिन उन्होंने इसे लिखित में दर्ज करने को भूल गए।
दिन X पर, जब इसकी जरूरत पड़ी, तो निर्माण प्रबंधक को बताया गया, जिसे इसके बारे में कुछ पता नहीं था।
विक्रेता को एक कॉल की गई और वह मामला सुलझ गया - अच्छा हुआ।

2 सप्ताह बाद विक्रेता ने कंपनी छोड़ दी, तो यह अच्छा नहीं होता, क्योंकि निर्माण प्रबंधक इसे अपनी लागत पर नहीं लेता।

नमस्ते,

हम अभी निर्माण सेवा विवरण के सामने बैठे हैं और पूछ रहे हैं कि सब कुछ कितनी सटीकता से वर्णित होना चाहिए? क्या हम शायद ज़्यादा सख्त हैं?

जैसे कि बाहर की खिड़कियों के स्कर्ट या छत की नालियों का रंग? हम इन्हें ग्रे रंग में चाहते हैं। बिल्डर तो कहता है कि जब समय होगा तब ऐसा करेंगे, कोई समस्या नहीं है, यही मिलेगा वगैरह... लेकिन अगर हम पहले से जानते हैं कि हम क्या चाहते हैं, तो क्या हम ज़ोर दे सकते हैं कि इसे वैसा ही दर्ज किया जाए? अक्सर कहा जाता है "ऐसा कुछ या इसी जैसा"। बाद में हो न कि कहा जाए कि इससे अतिरिक्त खर्च आएगा।

या फ्रांसीसी बालकनियाँ। अभी इसमें स्टेनलेस स्टील लिखा है। हम इन्हें ग्लास से चाहते हैं। - हाँ, इसमें थोड़ा अधिक खर्च आएगा लेकिन वह हम वहन कर लेंगे। खैर, क्या यह सच में होगा?

यह एक बड़ा बिल्डर है, जिसके कई प्रोजेक्ट हैं और वह विश्वसनीय है लेकिन हमारे लिए यह बहुत बड़ा पैसा है!

आप लोग क्या कहते हैं?

मैं तुम्हें बुरा नहीं कहना चाहता... लेकिन जब मैं तुम्हारा टेक्स्ट पढ़ता हूँ, तो लगता है कि तुम उन सभी विवरणों को पहले से पकड़ने में सक्षम नहीं हो जो जरूरी हैं ताकि आप योजना की स्थिरता प्राप्त कर सको और अतिरिक्त खर्च से बच सको। DB703 हो या RAL7016, यह जीयू के लिए बिलकुल मायने नहीं रखता।
और कोई बड़े जीयू का सेल्समैन भी खास चीजों जैसे ग्लास के फ्रांसीसी रेलिंग के लिए अलग से रकम लिखने की हिम्मत नहीं करेगा। वह निर्णय लेने में सक्षम नहीं है!

आम तौर पर यह प्रक्रिया कुछ ऐसी होती है...

1. पहले एक प्रारंभिक फ्लोर प्लान बनाया जाता है। आप खुश होते हैं और बिना विवरण के निर्माण सेवा विवरण के आधार पर अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं।
2. फिर कभी न कभी जब फ्लोर प्लान फिक्स हो जाता है, आप सामग्री चयन केंद्र में जाते हैं।

इसका कारण सरल है। जीयू के लिए लागत को अनुबंध तक कम रखना होता है। स्याही सूखने के बाद तुम्हारी मदद की जाएगी। यह भले ही ठीक न हो पर बड़े जीयू के बीच यह सामान्य प्रथा है।

लेकिन ठीक ऐसे सवालों से वह मिलता है जो इसे अलग तरीके से करता है

लेकिन ठीक इसी तरह के सवालों से वह व्यक्ति मिलता है, जो इसे अलग तरीके से करता है

बिल्कुल और कोशिश तो जरूर करनी चाहिए। लेकिन एक जीयू-कॉन्ट्रैक्ट अकेला ठेका नहीं होता। यहाँ जीयू ही नियम तय करता है, खुद बिल्डर नहीं।

हमें सिर्फ इस बात से बचना चाहिए कि अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय कोई अतिरिक्त लागत नहीं आएगी, ऐसा मान लेना। चाहे आप 8 सप्ताह से या 8 महीने से भी घर बनाने में लगे हों।

यह जरूर होगा...चाहे वह खुदाई के काम हो, जलनिकासी हो या मॉडल दिखाने का केंद्र (जहाँ आपको खुद कंट्रोल होता है)।

इस विषय के लिए यह बहुत जटिल है कि सब कुछ पहले से सोच लिया जाए और स्पष्ट किया जाए। कोई न कोई बात हमेशा भूल जाती है। लेकिन कई महत्वपूर्ण और बड़े मुद्दे पहले से अच्छी तरह स्पष्ट किए जा सकते हैं।

और इस दौरान आमतौर पर यह भी समझ में आ जाता है कि अतिरिक्त खर्चों के मामले में GU कितना न्यायसंगत है। हमारे लिए यह वास्तविक मुद्दों से भी अधिक महत्वपूर्ण था।