施工性能描述是否足够详细？

我们几乎什么都没写，所有的事情都按照口头商定的方式进行了，但这或许不是模范做法，尽管是模范正确的。你用手写和细字笔在边缘写下你的段落：“灰色” 日期，Hz。如果他签字确认，那就一切清楚了。别闹那么大动静，实用且法律上没问题。卡尔斯滕

是的，如果写上去当然没问题，手写的也有效，即使是签署人下笔。

仅作举例：我们的销售员曾口头答应承担部分费用/免费提供需要升级的东西，但未书面确认，后来忘了固定下来。
在需要的那天，告诉了工地负责人，他对此一无所知。
打电话给销售员，问题就解决了——顺利。

两周后，销售员离开了公司，那就不顺利了，工地负责人不会自掏腰包承担费用。

你好，

我们现在正在研究建筑施工说明书，想知道所有细节应该描述得有多具体？我们是不是有点太挑剔了？

比如外窗台或屋檐排水槽的颜色标注？我们想要灰色的。开发商虽然说，到时候会按这个来做，没问题，可以做到……但如果我们已经很清楚自己想要什么，能否坚持把这些写进去？通常会写“类似款式”等字样。只是怕之后会说这样会产生额外费用。

还有法式阳台。现在写的是不锈钢，我们想要玻璃材质。——是的，会贵一些，但我们愿意承担。问题是，到底能不能真的照做！

这是一个大型且信誉良好的开发商，但对我们来说是笔不小的钱！

你们怎么看？

我不想冒犯你……但读你的文字感觉，你根本无法提前掌握所有必要细节，以确保规划的确定性，避免额外费用。不管是DB703还是RAL7016，对总承包商来说毫无区别。大型总承包商的销售人员也几乎不会在像法式玻璃栏杆这种特殊项目上写出具体金额，他们根本没有权力做出决定！

通常情况是这样的……

1. 先制定初步平面图。你们满意并在没有细节的情况下基于施工说明书签署合同。
2. 基础图确定后，某个时间点进入样板中心。

原因很简单。为了保持合同签订时总承包商的成本低。当合同签字完成后，会帮你进一步解决。虽然不太理想，但这是大型总承包商普遍的做法。

但正是通过这样的问题，人们才能找到那个处理方式不同的人

但是就是通过这样的问题，才能找到那些处理方式不同的人

当然，肯定应该尝试。但总承包合同远远不等同于单独发包。在这里，总承包商给出了框架，而不是业主。

只应避免相信签合同后不会出现额外费用。无论是你花了8周还是8个月时间准备建房。

额外费用迟早会出现……无论是土建工程、排水系统还是施工样品中心（不过这部分自己可以掌控）。

这个话题太复杂了，无法事先考虑和解决所有问题。人们总会忘记一些东西。但许多重要和大型项目可以提前很好地解决。

与此同时，人们通常还能感觉到总承包商在附加费用上的公平性。对我们来说，这比具体的项目内容更有价值。