¿La descripción del rendimiento de la construcción es lo suficientemente detallada?

Hola,

estamos justo frente a la descripción del rendimiento de la obra y nos preguntamos qué tan detallado debería estar todo descrito. ¿Quizás somos demasiado exigentes?

Por ejemplo, ¿la designación del color de los alféizares exteriores o de las canaletas? Nosotros los queremos en gris. El promotor dice que lo harán cuando llegue el momento, que no es problema, que nos los entregarán así, etc... pero si ya sabemos exactamente lo que queremos, ¿podemos insistir en que se incluya así? A menudo, dice "Blablabla o equivalente". No sea que después digan que eso causaría costes adicionales.

O los balcones franceses. Actualmente dice acero inoxidable. Pero nosotros los queremos de vidrio. - Sí, eso cuesta un poco más, pero lo asumiremos. Bueno, ¡a ver si realmente es así!

Se trata de un gran promotor que tiene muchos proyectos y es serio, pero para nosotros se trata de mucho dinero.

¿Qué opinan?

Se trata de un gran promotor inmobiliario,

Cuanto más Waschiwaschi, más recargo, si se tienen ideas fijas o se elige calidad.

¿Qué promotor inmobiliario? ¿Nombre? ¿Existe una descripción del alcance de los trabajos?

"O similar" suele significar prácticamente la misma categoría de precios mayoristas. Así que si Mercedes está agotado esta semana, está BMW. Considero exagerado especificar el tono de color en la descripción del alcance de la obra. En cambio, otro material sí debería modificarse en el texto modelo: incluso si se ofreciera al mismo precio, el acero inoxidable o el vidrio se deben diseñar y fijar de manera diferente, etcétera.

La descripción del rendimiento de la construcción se toma como base. Todo lo que quieras diferente, entra en tu oferta personal. Si ya lo sabéis tan exactamente, entonces metedlo. En blabla no me fiaría. En blanco y negro es mucho más fácil después.

Considero exagerado fijar el tono de color en la descripción del alcance de la obra

¡No, para nada exagerado! Nosotros también lo hicimos así, porque dependiendo del valor de referencia de claridad, el pintor pedirá "más" o "mucho más". Y ahí no basta con poner, por ejemplo, "gris", ya que hay muchos tonos de gris (50 shades... ya saben) y después no vale la pena discutir cuál tono de gris está incluido y cuál cuesta extra.

¡También el balcón francés! Porque después nadie se acordará de que lo quieren de vidrio. Porque: Acero inoxidable: lo hace la empresa de fabricación metálica, vidrio: lo hace el carpintero de ventanas. ¡Una diferencia de precio enorme! no es broma.

Escriban todo y si les responden: "¿por qué?"; "no hay problema"; "lo hacemos así"; "por supuesto"; ... entonces respondan: "ok, si es tan sencillo, entonces podemos incluirlo ahora mismo".

Los colores deben establecerse definitivamente en la descripción del alcance de la obra y también la historia del balcón.
¡Los acuerdos verbales solo tienen un valor y ese siempre es = 0!
Las empresas serias y grandes también lo escriben exactamente en su descripción del alcance de la obra, incluyendo los colores, preferiblemente en tonos RAL.

El año pasado también construí con una empresa grande y seria y todo estaba detallado minuciosamente; solo así se asegura que al final no haya sorpresas ni costos adicionales para ninguna de las partes.