¿Es realista la estimación de costos del sótano?

Creo que con los +- 80 vas bastante bien, dependiendo del equipamiento un poco más.
Acabo de tener una conversación con GU, sótano total 64 m², nada de baño, WC o algo así, de los cuales 24 m² con calefacción por suelo radiante/parqué.... 70-80 mil.

GD

Con 2,2 m ya estás por debajo de la medida mínima en algunas ordenanzas de construcción estatales o justo en el límite inferior para habitaciones habitables.

¿Dónde? Yo conozco la medida mínima de 2,30.
2,20 es y seguirá siendo sótano, a pesar del pozo de luz, la alfombra y el papel tapiz.

Dependiendo del deporte que quieras practicar, 2,2 m ya pueden ser insuficientes.

Muchas cosas quedan fuera. Pero muchos constructores piensan que harán siempre lo mismo durante 30 años. Mancuerna en mano y algunos ejercicios de bíceps o actividad cardiovascular con saltos y jumping jacks se vuelve bastante estrecho ;)

Entonces lo leo así, que son 2,2 m de altura libre sin construcción del suelo, es decir, serán aproximadamente 2,1 m más tarde y por lo tanto un sótano de uso exclusivo. El sótano habitable comienza, según tengo entendido, a partir de 2,3 m (derecho de construcción). El precio en sí me parece bastante barato, pero tu técnico especializado debería poder decirte qué se está presupuestando actualmente en tu región para la remodelación.

Saludos

¡Hola! Primero, muchas gracias por vuestros numerosos comentarios. Realmente hubo muchos puntos que me hicieron reflexionar un poco más. Anoche me dediqué a estudiar la Ordenanza de Construcción Bávara. Según esta, la oficina / cuarto de ordenador debe clasificarse como sala de estancia, por lo que según BayBo es necesaria una altura mínima de la habitación de 2,4 m, una entrada de luz natural de 1/8 de la superficie neta y una segunda salida de emergencia. Esto, por supuesto, trae otros desafíos. Me gustaría saber cómo han solucionado otros lo del segundo camino de evacuación. ¿Existe aquí una escalera separada al sótano? Además, me llamó especialmente la atención la interpretación de que también se consideran salas de estancia aquellas que por su "característica son adecuadas para ello". Para mí, eso significa que una habitación con calefacción por suelo radiante puede convertirse con poco esfuerzo en una sala de estancia.

Pero si ahora en la solicitud de construcción indico que se trata de un depósito / cuarto de sótano y luego lo utilizo de otra manera, estaría incumpliendo la solicitud de construcción y eso sería una "construcción ilegal". Claro, donde no hay demandante no hay acusado... pero aun así.

Esto elimina bastante. Pero muchos constructores piensan que van a hacer siempre lo mismo durante 30 años. Mancuerna en la mano y unos ejercicios de bíceps o actividad cardiovascular saltando y con saltos de tijera se vuelve bastante limitado ;)

Tengo una elíptica, una cinta de correr, un rack de potencia, una torre de cables y pesas libres. Eso debería ser suficiente para los próximos 30 años, incluso con una altura de habitación menor ;)

Dependiendo de la altura, con 2,2 m en la cinta de correr puede ser justo.

Un amigo recibió hace aproximadamente un año su bodega. También unos 65-70 m2 de bodega de uso exclusivo sin patios de luz, sin calefacción por suelo radiante. 2,2 m de altura desde el borde superior del suelo. Estándar de la ordenanza de ahorro energético y unos 80 cm sobre el nivel del suelo. Costó aproximadamente 70000 sin trabajos de tierra.