Vale, porque eres tú... de lo contrario prefiero mantenerme alejado de la sección de financiación aquí:
Me he preguntado muchas veces cómo funciona eso de alquilar... ¿Se obtienen las rentabilidades mediante los ingresos por alquiler? ¿O más bien porque se ahorra en impuestos? ¿Realmente vale la pena al final? ¿Alguien podría explicármelo aquí?
Ingresos por alquiler, sí, también. Pero la mezcla es la clave. Y a eso pertenecen también las planificaciones fiscales, que a su vez incluyen los costes de reparación y mantenimiento.
Ajá... parece bastante sencillo...
Exactamente ese es el pensamiento básico con el que los intermediarios de fondos inmobiliarios venden propiedades basura: con historias de éxito de gente que es tonta y ha logrado casi desde nada: "¡entonces tú deberías poder hacerlo aún mejor!" :)
Por favor, explícame con un ejemplo: compro (o financio) una casa por 200.000 EUR y quiero alquilarla. ¿Cómo consigo una rentabilidad aceptable?
Oh, 200.000 euros: ni siquiera siendo un caserón destartalado será mucho, pero tal vez basta para dividirlo en apartamentos para obreros. Las propiedades que se pueden llenar con refugiados necesitan cierto tamaño. Simplificando: da igual en qué segmento quieras como arrendadora ganar dinero y en qué mezcla (alquilar, invertir y depreciar, etc.), por debajo de diez unidades de vivienda eres un pez pequeño y tendrás que conformarte con ver los Bugattis durante mucho tiempo ;-)
¿Dónde está ? Es el más competente aquí en este tema, ¿no?