¿Solo es ejecutable una parte del permiso de construcción? ¿Por cuánto tiempo es válido el permiso de construcción?

¿Participan los bancos en eso?

No.

Quizás la preocupación de que la segunda sección no sea aprobada no está justificada. Si se hace así (primero una aprobación, luego una segunda), habría que volver a abrir de alguna manera el sótano existente del apartamento independiente o la pared exterior se convierte en pared interior y se hace un hueco para la puerta.

Me parece que estás construyendo un castillo de naipes basado en supuestos cuestionables.

a la derecha el apartamento independiente de dos pisos, a la izquierda un pequeño vestíbulo con la puerta principal y puertas de los apartamentos y luego, directamente, la casa grande (ya sea justo junto al porche de entrada o ENCIMA de él).

Suena bastante concretamente planificado, pero por favor no lo confundas con "sensato". Con un apartamento independiente de dos pisos con sótano, me suena a unas enormes dudas y sospecho que los errores de razonamiento probablemente no son casos aislados.

Me parece que estás construyendo un castillo de naipes sobre supuestos cuestionables.

Suena bastante concretamente planificado, pero por favor, no lo confundas con "sensato". En el caso de un apartamento independiente de dos pisos con sótano, me surge una alarma de signos de interrogación rojos y sospecho que los errores de pensamiento podrían no ser casos aislados.

¡Muy escéptico! Pero mejor así que tratar de maquillarlo.

¿Podrías explicar por qué es tan problemático el sótano en el apartamento independiente de dos pisos? Tal vez lo presenté mal: sótano de aprox. 140 m² completamente. El apartamento independiente está sobre este sótano con unos 40 m². El uso del sótano no está necesariamente destinado para el inquilino (o los padres), sino que forma parte del "resto de la construcción", que debería seguir más adelante.

¿Podrías explicar por qué es tan problemático el sótano de la vivienda adosada de 2 pisos?

Una vivienda adosada de dos pisos (o en general unidades habitacionales de dos pisos en 80 m²) es al menos, independientemente de su posible sótano, digamos "atípica". Quizás también estamos hablando parcialmente de cosas diferentes. Puedes hacer un boceto aproximado y proporcionado para mostrar cómo se puede imaginar el cuerpo del edificio y su división en vivienda adosada y luego la casa principal. Hasta ahora, tus palabras suenan como si sugirieran un dibujo ya elaborado que aquí simplemente no se ha presentado aún.

Un apartamento de dos pisos (o en general unidades de vivienda de dos pisos en 80 m²) es al menos, dejando de lado su posible parte de sótano, en mi opinión "atípico". Quizás en parte estamos hablando de cosas distintas. Puedes hacer un dibujo muy aproximado y proporcionado para mostrar cómo se podría imaginar el cuerpo del edificio y su distribución en apartamento y futura casa principal. Hasta ahora tus palabras suenan como si ya existiera un dibujo elaborado, que simplemente no se ha presentado aquí todavía.

No había ningún dibujo, solo ideas en la cabeza. Rápidamente hice algo, pero no a escala.

Parece que son dos unidades habitacionales independientes. Construye simplemente tu [„Einliegerwohnung“] sin sótano y en algún momento la casa principal con sótano.

¿Puedes pagar la [Einliegerwohnung] sin financiación?