¿Es sensato que el perito inspeccione la losa de cimentación?

Dado que el jefe de obra acepta vuestra prestación en obra antes de montar la casa, puede ser que critique los defectos si existen. A él no le molesta, todo lo contrario, si coloca su casa sobre una losa de cimentación defectuosa y luego hay problemas, al final es él quien tiene que responder... porque es el experto, debería haberlo detectado... Si no me equivoco, en la construcción hay también ciertos márgenes de seguridad. Ningún ingeniero estructural calcula y diseña una cimentación para que funcione justo, si el constructor cumple todo al milímetro. Tampoco son tontos. También con el conductor de tierra de la cimentación. Eso no es tan grave en el sistema TN-C-S, sería un problema en el sistema TT.

Solo me preocupa si al quitar el film posiblemente demasiado pronto podrían haberse producido daños por heladas.

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Estoy agradecido por cualquier consejo, pero consejos como “habría sido mejor haber … antes” no me sirven para nada. Como dije, la empresa de obra civil trabaja regularmente con nieve y temperaturas frías y hemos oído solo cosas positivas de amigos y conocidos en cuyos casos la losa de cimentación se ha vertido bajo condiciones similares. Así que no pongo en duda que la empresa de obra civil haya hecho todo bien. Solo me preocupa si al quitar el plástico posiblemente demasiado pronto podrían haberse producido daños por heladas y si un perito podría detectarlos ahora retrospectivamente.

Bueno, si alguien puede hacerlo, es un perito. Si tienes dudas, consulta a uno.

Está claro que estos consejos no te sirven de nada. Sin embargo, esto es un foro y aquí leen muchas personas que, gracias a estos consejos, tal vez puedan evitar ese error.
Sobre tus conocidos... ¿tenían un perito que evaluara la cimentación antes y la losa después? Si no, ¿cómo saben que los trabajos se realizaron bien?

Yo siempre sería muy cauteloso con esas recomendaciones. Que la casa siga en pie después de 5 años no significa que todos los trabajos se hayan hecho al 100% correctamente.

Tienes toda la razón, pero en este hilo yo hablaba explícitamente sobre posibles daños por heladas debido a la lámina retirada. Eso no es algo que pudiera haberse evitado antes con un perito.

Con nuestro antiguo casero, la losa del suelo se vertió en el invierno de 2015 y como somos buenos amigos de su hija, que vive en esa casa, sabemos al menos que nunca hubo problemas allí. Y la empresa de construcción de su casa dijo que rara vez han visto una losa tan bien vertida. Nuestro proveedor de casas prefabricadas también dijo que, aunque la empresa de obras de excavación lleva más de 30 años en el negocio, nunca han oído o visto nada malo de ellos. Así que realmente confío plenamente en que lo hicieron bien.

Pero para aclarar de nuevo, obviamente alguien quitó parcialmente la cubierta de nuestra losa, porque cuando fuimos una semana después allí, en algunos lugares ya no estaba puesta. Ahora, por supuesto, no sabemos cuándo pasó eso. Solo sabemos que al día siguiente todo estaba en perfecto estado. No sabemos si alguien quitó la cubierta en el día 2 o en el día 6, porque no estuvimos allí entre medias (es una zona de nuevas construcciones y siempre hay muchos curiosos).

La pregunta que nos planteamos es cómo se pueden detectar posibles daños por heladas posteriormente, si la lámina ya se hubiera retirado el día 2 (cuando por la noche había -10 grados). ¿Hay algo más, además de grietas, a lo que se deba prestar atención? ¿Y acaso un perito ve más que un director de obra?