Bauherrin2016
01.05.2016 07:16:54
- #1
Querida comunidad del foro,
estamos insatisfechos con el arquitecto que hemos seleccionado y nos gustaría cambiarlo. Pero empecemos desde el principio:
A finales de enero elegimos a un arquitecto que es algo así como un "arquitecto independiente" (es decir, no un contratista general o similar), pero trabaja de forma autónoma bajo una GmbH. En nuestra primera reunión, le encargamos verbalmente las tareas hasta la aprobación del permiso de construcción. El encargo fue verbal, hasta ahora no hemos firmado nada por escrito. Después de la primera reunión, el arquitecto nos entregó un anteproyecto #link auf Wunsch der TE gelöscht; Bauexperte. En una cita posterior, expresamos cambios deseados y lo que no nos gustaba, para que el arquitecto pudiera modificar el plano. Luego desarrolló dos nuevos diseños para la planta baja (la planta superior seguiría igual), que eran bastante similares (simplemente cambiaron la sala de estar y la cocina). Esto tardó unas 7 semanas (y solo fue "rápido" porque preguntamos cómo iba; sin nuestro mensaje probablemente aún no se habría comunicado) con el resultado de que en esos nuevos diseños estaban incluidos básicamente todos los aspectos que NO queríamos y que habíamos expresado claramente varias veces en la reunión anterior, pero asumimos que él había olvidado todo eso tras 7 semanas (no tomó notas durante la conversación). Objetivamente, esos diseños simplemente eran muy malos; si los hubiera publicado aquí en el foro los habrían destrozado, porque contenían muchas cosas que se consideran inaceptables. Estábamos muy molestos porque habíamos perdido esas 7 semanas para nada y, de hecho, los segundos dos diseños eran aún menos apropiados que el primero. Ayer tuvimos otra conversación con el arquitecto, reiteramos todo y él hizo algunos cambios aproximados en el diseño existente en nuestra presencia.
Sin embargo, tuvimos la impresión de que no quería desviarse de su diseño original y que, con el ir y venir de ajustes en el diseño existente, todo empeoraba (una sala de servicios en forma de L con mucho espacio inútil, etc.). Apenas tomó en cuenta nuestros deseos de cambio, por lo que el diseño quedó algo más cerca de nuestras preferencias, pero lejos de ser algo que quisiéramos construir. No quiso cambiar muchas cosas (el tamaño de las habitaciones infantiles nos parece demasiado grande, el baño es pequeño con una disposición de sanitarios inapropiada –ver diseño en el enlace mencionado, la bañera está puesta en una posición muy incómoda y estrecha, por ejemplo–) pero absolutamente no aceptó rediseñar completamente la planta superior. Él realmente se aferra al diseño, pase lo que pase. No quiso cambiar la ubicación de la escalera, aunque se lo pedimos varias veces para acercarla un poco a la entrada; eso fue rechazado con el argumento de que "sería muy estrecho en la entrada", lo que puede ser cierto, pero entonces necesitamos un concepto completamente nuevo, porque tal como está no nos gusta. Pero eso tampoco quiso. Las dimensiones exteriores de la casa para él son inamovibles, aunque varias veces le dije que, ante pequeños problemas de espacio, podríamos aumentar la casa unos pocos centímetros o algo así. Las vistas son horribles y nada del estilo en que imaginamos nuestra casa y tampoco mejora con el desplazamiento de las ventanas. Tengo la sensación de que tiene la forma básica de esta casa ya guardada de otro proyecto y no la quiere cambiar en absoluto porque daría más trabajo. Al menos eso nos parece.
Por tanto, estamos totalmente insatisfechos, muchas cosas no encajan y es una lucha trabajar con el arquitecto. Solo mueve las paredes en el diseño existente y dice que eso es perfecto, y cada pequeño cambio que queremos provoca primero una pelea con él. Así no funciona, el plano está completamente mal diseñado, necesitamos un concepto totalmente nuevo, pero él no lo acepta. Ya no tenemos confianza en él; apenas dormí anoche y tengo dolor de estómago al pensar en el plano. Esto no puede continuar así y sinceramente no veo una cooperación futura con este arquitecto. La base de confianza por nuestra parte ha desaparecido, no creemos que al continuar la colaboración lleguemos algún día a un diseño que nos guste. Además, de manera indirecta nos presionó para no "solicitar más anteproyectos" porque luego no sabríamos qué queremos, etc.
Claro: queremos cambiar de arquitecto y terminar la colaboración con el actual. Pero, ¿cómo funciona eso? ¿Es fácil de hacer? ¿Qué costos nos podrían llegar por parte del arquitecto actual? Los tres diseños estaban hechos según el esquema del enlace posteado arriba, es decir, bocetos a mano sin indicaciones de medidas ni similares, ¿se consideran eso todavía como planificación preliminar según HOAI o ya como planificación de proyecto? ¿El arquitecto factura según HOAI aunque actúe como GmbH? Hasta ahora no se han mencionado costos exactos, solo un aproximado para todo el trabajo hasta la presentación del permiso de construcción. Sería una pena tener que pagar una cantidad de cuatro cifras por este trabajo, porque claro, es mucho dinero por "nada". Pero simplemente no veo seguir con él, no encaja ni en lo humano, ni en estilo ni en el plano. ¿Qué haríais vosotros? ¿Gastar mucho dinero por "nada" y buscar un nuevo arquitecto o seguir con él y, con mucha determinación y discusión, "forzar" un buen diseño? Aunque dudo que funcione, porque no ve muchas de nuestras críticas (por ejemplo, la disposición de los sanitarios en el baño, que todo parezca demasiado estrecho y no nos guste la ubicación de la bañera, o el tamaño de las habitaciones infantiles (reducirlo trasladando la oficina hacia arriba tal vez (sólo planeamos un niño, pero preferimos tener dos habitaciones infantiles porque nunca se sabe si más adelante se desea un segundo hijo, pero las habitaciones no tienen que ser tan grandes).
¡Muchas gracias de antemano por posibles respuestas!
estamos insatisfechos con el arquitecto que hemos seleccionado y nos gustaría cambiarlo. Pero empecemos desde el principio:
A finales de enero elegimos a un arquitecto que es algo así como un "arquitecto independiente" (es decir, no un contratista general o similar), pero trabaja de forma autónoma bajo una GmbH. En nuestra primera reunión, le encargamos verbalmente las tareas hasta la aprobación del permiso de construcción. El encargo fue verbal, hasta ahora no hemos firmado nada por escrito. Después de la primera reunión, el arquitecto nos entregó un anteproyecto #link auf Wunsch der TE gelöscht; Bauexperte. En una cita posterior, expresamos cambios deseados y lo que no nos gustaba, para que el arquitecto pudiera modificar el plano. Luego desarrolló dos nuevos diseños para la planta baja (la planta superior seguiría igual), que eran bastante similares (simplemente cambiaron la sala de estar y la cocina). Esto tardó unas 7 semanas (y solo fue "rápido" porque preguntamos cómo iba; sin nuestro mensaje probablemente aún no se habría comunicado) con el resultado de que en esos nuevos diseños estaban incluidos básicamente todos los aspectos que NO queríamos y que habíamos expresado claramente varias veces en la reunión anterior, pero asumimos que él había olvidado todo eso tras 7 semanas (no tomó notas durante la conversación). Objetivamente, esos diseños simplemente eran muy malos; si los hubiera publicado aquí en el foro los habrían destrozado, porque contenían muchas cosas que se consideran inaceptables. Estábamos muy molestos porque habíamos perdido esas 7 semanas para nada y, de hecho, los segundos dos diseños eran aún menos apropiados que el primero. Ayer tuvimos otra conversación con el arquitecto, reiteramos todo y él hizo algunos cambios aproximados en el diseño existente en nuestra presencia.
Sin embargo, tuvimos la impresión de que no quería desviarse de su diseño original y que, con el ir y venir de ajustes en el diseño existente, todo empeoraba (una sala de servicios en forma de L con mucho espacio inútil, etc.). Apenas tomó en cuenta nuestros deseos de cambio, por lo que el diseño quedó algo más cerca de nuestras preferencias, pero lejos de ser algo que quisiéramos construir. No quiso cambiar muchas cosas (el tamaño de las habitaciones infantiles nos parece demasiado grande, el baño es pequeño con una disposición de sanitarios inapropiada –ver diseño en el enlace mencionado, la bañera está puesta en una posición muy incómoda y estrecha, por ejemplo–) pero absolutamente no aceptó rediseñar completamente la planta superior. Él realmente se aferra al diseño, pase lo que pase. No quiso cambiar la ubicación de la escalera, aunque se lo pedimos varias veces para acercarla un poco a la entrada; eso fue rechazado con el argumento de que "sería muy estrecho en la entrada", lo que puede ser cierto, pero entonces necesitamos un concepto completamente nuevo, porque tal como está no nos gusta. Pero eso tampoco quiso. Las dimensiones exteriores de la casa para él son inamovibles, aunque varias veces le dije que, ante pequeños problemas de espacio, podríamos aumentar la casa unos pocos centímetros o algo así. Las vistas son horribles y nada del estilo en que imaginamos nuestra casa y tampoco mejora con el desplazamiento de las ventanas. Tengo la sensación de que tiene la forma básica de esta casa ya guardada de otro proyecto y no la quiere cambiar en absoluto porque daría más trabajo. Al menos eso nos parece.
Por tanto, estamos totalmente insatisfechos, muchas cosas no encajan y es una lucha trabajar con el arquitecto. Solo mueve las paredes en el diseño existente y dice que eso es perfecto, y cada pequeño cambio que queremos provoca primero una pelea con él. Así no funciona, el plano está completamente mal diseñado, necesitamos un concepto totalmente nuevo, pero él no lo acepta. Ya no tenemos confianza en él; apenas dormí anoche y tengo dolor de estómago al pensar en el plano. Esto no puede continuar así y sinceramente no veo una cooperación futura con este arquitecto. La base de confianza por nuestra parte ha desaparecido, no creemos que al continuar la colaboración lleguemos algún día a un diseño que nos guste. Además, de manera indirecta nos presionó para no "solicitar más anteproyectos" porque luego no sabríamos qué queremos, etc.
Claro: queremos cambiar de arquitecto y terminar la colaboración con el actual. Pero, ¿cómo funciona eso? ¿Es fácil de hacer? ¿Qué costos nos podrían llegar por parte del arquitecto actual? Los tres diseños estaban hechos según el esquema del enlace posteado arriba, es decir, bocetos a mano sin indicaciones de medidas ni similares, ¿se consideran eso todavía como planificación preliminar según HOAI o ya como planificación de proyecto? ¿El arquitecto factura según HOAI aunque actúe como GmbH? Hasta ahora no se han mencionado costos exactos, solo un aproximado para todo el trabajo hasta la presentación del permiso de construcción. Sería una pena tener que pagar una cantidad de cuatro cifras por este trabajo, porque claro, es mucho dinero por "nada". Pero simplemente no veo seguir con él, no encaja ni en lo humano, ni en estilo ni en el plano. ¿Qué haríais vosotros? ¿Gastar mucho dinero por "nada" y buscar un nuevo arquitecto o seguir con él y, con mucha determinación y discusión, "forzar" un buen diseño? Aunque dudo que funcione, porque no ve muchas de nuestras críticas (por ejemplo, la disposición de los sanitarios en el baño, que todo parezca demasiado estrecho y no nos guste la ubicación de la bañera, o el tamaño de las habitaciones infantiles (reducirlo trasladando la oficina hacia arriba tal vez (sólo planeamos un niño, pero preferimos tener dos habitaciones infantiles porque nunca se sabe si más adelante se desea un segundo hijo, pero las habitaciones no tienen que ser tan grandes).
¡Muchas gracias de antemano por posibles respuestas!