¿Es posible comprar una propiedad existente con nuestros ingresos?

Hola chicos,

mi novia (28) y yo (29) quisiéramos adquirir una propiedad ya existente, pero llevamos tiempo pensando si no nos estaríamos sobrecargando. Ambos tenemos un empleo fijo y nuestros ingresos conjuntos oscilan entre 3200-3400 netos. Nuestro capital propio es de 40k. En los próximos tres años planeamos tener un hijo. Actualmente vivimos de alquiler (calefacción incluida 450 €) y hacemos 2 veces al año vacaciones.
Las propiedades que estamos viendo cuestan entre 120k-130k, tienen alrededor de 120 m² + terreno de 500-700 m².
¿Deberíamos ahorrar un poco más de capital propio o ya sería posible en este momento sin tener que contar cada centavo dos veces?

Saludos cordiales, Schmitti

Hola,

¿Sabéis si todavía os van a surgir gastos de renovación? Según la situación actual, es un buen punto de partida. Buenos ingresos que se ajustan al precio de compra, alto capital propio.

Deberíais pensar en el futuro y simular vuestros ingresos después del niño. ¿Tu novia va a trabajar a tiempo parcial, cuánto cuesta la guardería y la escuela infantil? Probablemente solo quede un viaje.

En cuanto a la financiación, HilfeHilfe ya ha dicho algo al respecto. No sé cómo está repartido vuestro ingreso, pero normalmente debería ser posible, incluso con un niño.

La pregunta mucho más interesante e importante es realmente qué obtenéis por los 120-130k y qué más tenéis que invertir en la casa. Porque incluso para Sajonia-Anhalt, el precio es bastante bajo.

Muchas gracias por sus respuestas. Una evaluación independiente vale mucho. Aquí en nuestra zona, por ese precio se consiguen inmuebles en los que habría que invertir aproximadamente 30K. Sin embargo, de vez en cuando también hay una "ganga" en la que no hay que hacer mucho más. El problema con las buenas ofertas es justamente que se venden muy rápido.

¿Cómo se distribuyen los ingresos?

¿Cuáles son los gastos mensuales actuales incluyendo los gastos anuales prorrateados?

¿Qué se ahorra mensualmente?

Distribución: amiga 1500, yo 1900 Estamos justo en el proceso de calcular todo mensualmente basándonos en el año pasado. Mensualmente he podido ahorrar alrededor de 800€ (sin incluir la reserva de la amiga), aunque aquí seguramente todavía hay potencial para mejorar.