¿Es posible construir un edificio nuevo por 900€ por m²?

Hola a todos,

después de que la compra de mi casa no funcionara, casualmente entablé conversación con alguien del área de nuevas construcciones en el pueblo,
Él me contó que el promedio en nuevas construcciones es realmente 3000 € por m2, lo cual es bastante caro, pero él construyó su bungalow de techo plano de 100 m2 con un arquitecto por 900 € por m2. Cómo logró eso: estructura de la pared 17,5 cm de piedra caliza + 15 cm de aislamiento WLG 035 + 1,5 cm de enlucido (Supuestamente es la estructura de pared más económica). La mayor parte del interior fue trabajo propio, es decir, 2000 € para la cocina del OBI y los baños los alicató él mismo, además conectó las griferías del baño por su cuenta, con laminado y baldosas en trabajo propio por un máximo de 15 € por m2, enlucido interior en techos y paredes también hecho por él mismo. Puertas interiores, ventanas y puerta principal también fueron instaladas por él mismo. Arquitectura muy sencilla con ventanas pequeñas y la tierra excavada se reutilizó, por ejemplo, en el jardín. La casa no tiene instalación fotovoltaica ni solar, el agua caliente se suministra con termo eléctrico y para la calefacción se usa una bomba de calor aire-aire o un aire acondicionado tipo split. ¿Qué opináis de un precio de construcción así? A mí me parece de alguna manera irreal.

Saludos cordiales

Él me dijo que el promedio en una construcción nueva es en realidad 3000€ por m2, lo que ya es bastante caro,

No. Normal. El cliente está construyendo un edificio de viviendas múltiples por casi 4000€/m2. No se han considerado los costos adicionales de construcción, garaje subterráneo, áreas exteriores, etc.

pero construyó su bungalow de techo plano de 100m2 con un arquitecto por 900€ por m2, cómo lo logró: estructura de pared de 17,5 cm de piedra caliza arenisca + 15 cm de aislamiento WLG 035 + 1,5 cm de yeso (supuestamente es la estructura de pared más barata)

Solo material, cumplir con el requisito mínimo (también en cuanto al estándar) y construir uno mismo.

así que 2000€ cocina del OBI

La cocina no tiene nada que ver con los costos de construcción. Tampoco el coche nuevo.

¿Qué opinan sobre un precio de construcción así?

Escribí las primeras respuestas antes de terminar de leer. Pero como tú también describes el equipamiento, una construcción completamente propia a este precio puede ser factible. Él dejó fuera todo lo que aporta confort residencial y utilizó las opciones más baratas (no las más económicas). Por ejemplo, un aire acondicionado como calefacción - ahorra mucho. Y si hago todo yo mismo, solo necesito material.

P.D. He realizado una renovación completa casi por mí mismo de un edificio antiguo hasta casi una casa KfW 40. Sí, se puede estar muy económico si sabes dónde ahorrar en la compra y tienes suficiente tiempo de vida para la autoconstrucción.

pero él construyó su bungalow de techo plano de 100m2 con un arquitecto por 900€ por m2, cómo habrá logrado eso:

Con "estructura básica más material para el acabado interior, sin contar el costo del trabajo propio". Mira dónde se encuentra un costo de construcción más creíble (aunque ya bastante ajustado):
900 también conozco, incluso en marcos, pero entonces yo todavía iba a la escuela (aquí debería haber algo).

Bueno, la casa en el otro hilo tiene un sistema de ventilación y un Smarthome + la bomba de calor aire-agua más cara. La electricidad y las tuberías de agua y alcantarillado fueron hechas todas por personal especializado.

No. Normal. El cliente está construyendo un edificio de apartamentos por casi 4.000€/m². No se han considerado los costos adicionales de construcción, garaje subterráneo, áreas exteriores, etc.

Eso se quiso decir en el sentido de que las personas con ingresos normales apenas pueden permitírselo.

Solo material, cumplir con el requerimiento mínimo (también en cuanto al estándar) y construir uno mismo.

Entonces, las paredes sí fueron levantadas por un albañil.

fueron todos realizados por personal especializado

Para evitar malentendidos: Esto significa que en la casa de mi conocido la electricidad, el agua y las aguas residuales fueron instalados por personal especializado.