¿Es recomendable construir una casa nueva sobre un sótano viejo existente?

Hola a todos,

tengo una pregunta con la que he estado lidiando durante mucho tiempo.

Hace muchos años compré con mi familia un terreno con una antigua casa de asentamiento de los años 50.
La casa de asentamiento tiene hacia el jardín una ampliación de 150 m². La casa de asentamiento y la ampliación
tienen cada una una entrada propia, pero también están conectadas entre sí.
La ampliación está reformada de forma elaborada y en ella vivimos. La casa de asentamiento la usamos solo como cuarto de lavandería y cuarto de hobbies. Ambas, la casa de asentamiento y la ampliación, están construidas en línea con los límites de la parcela.

El estado de la casa de asentamiento no es bueno. El techo tendrá que ser reemplazado en un máximo de 10 años. La fachada tiene grietas. En el sótano están las conexiones de la casa: caldera de gasóleo de condensación, tanques de gasóleo...

Ahora me pregunto si no debería derribar la casa de asentamiento, dejar el sótano y construir una casa nueva sobre el sótano viejo. La casa nueva no necesitaría baños, entrada ni escalera (todo eso está en la ampliación).

¿Qué harían ustedes?

Saludos,

André

¿Cómo está construido el sótano?
¿Se pueden instalar todas las tuberías de esa manera?
¿Cuánto costaría también demoler el sótano antiguo y construir uno nuevo?
(Lo más caro suele ser la excavación.)

De lo contrario, ¿por qué no? Si la estructura está bien, tal vez yo también lo haría.
Pero la pregunta quizás sea qué tipo de losa de cimentación hay.

Yo planearía la construcción de tal manera que más adelante tengas la opción de crear, mediante una pequeña reforma, uno o dos apartamentos más.
Sería práctico en caso de que en la vejez ya no quieras limpiar toda la casa y quieras que entre algo de dinero.

En caso de construcción en la lindera, el TE posiblemente deba planear un apuntalamiento de la casa del vecino, ¿no? Ahí puede tener sentido dejar el sótano tal cual. Especialmente si el sótano aún está 'bien' (es decir, seco)... Claro que toda la suciedad de la demolición cae en el sótano... pero parece que se puede obtener el espacio adicional de manera bastante "económica"; la cuestión es si realmente lo necesitan (con una ampliación de 150 m2...).