这样进行房屋融资可行吗？或者，积攒几年的自有资金

我想说，你们需要问自己几个问题：

你们真的很想拥有一栋属于自己的房子吗？

你们真的已经跑遍了足够多的银行，寻找对你们来说最好的贷款方案吗？或者考虑通过金融经纪人办理？

一定非得是一个贷款期限34年的贷款吗？还是可以分阶段进行，有续贷的贷款？

如前所述，这并不具体针对这个[Angebot]。当然，也可以用其他方式融资。

用较短的利率固定期，并在期满后有相应的剩余债务。但这基本上不会改变每月1100欧元的还款额。因此，如果保持至少2%的还款比例，月供仍将略高于1000欧元——我认为这没有太大区别。

这其实没什么大区别

嗯，差不多10%，或者说十分之一……这还是有点区别的

[QUOTE="Porby, post: 174683, member: 33004"]正如我说的，这并不是具体针对这个报价。当然，也可以用其他方式来融资。

利率期限更短，期限结束后剩余贷款相应调整。但这基本上并不会改变每月1100欧元的还款额。因此，如果保持至少2%的还款率，月供仍然会略高于1000欧元——这在我看来并不是很大的差别。[ /QUOTE]

但这确实取决于具体的方案。我们选择的方案每月差了300欧元。此外，似乎每家银行都有自己偏好的方案，并通过这些方案以及优惠条件来推广。

是的，我明白，但是根据贷款金额、现有的自有资金和至少2%的还款额，我在任何模型中都拿不出300欧元，而不会留下巨额的剩余债务。

我想故意以1100的还款额为出发点，看看是否可行，因为这是最高限额。可以更便宜，但用任何融资模型都不会有很大的变化。

用假设的数值计算是没有意义的。你们需要一个固定的报价。

谁说你们一定要固定整个期限呢？也许20年的期限就够了，然后剩余金额再重新融资。由此节省的利息可能会非常明显。