¿Es posible financiar?

Hola a todos,

antes que nada, felicitaciones por este gran foro, muy informativo y útil.

Estamos en la fase absoluta de orientación y aún no tenemos planes concretos, pero queremos empezar lo antes posible con algo propio (después de febrero de 2011, ver más abajo).

Primero, sobre nuestro estado actual (o más bien, a partir de febrero de 2011)

Soy profesor y funcionario, gano neto mensual 3020 euros (ya descontado el seguro privado de salud), además recibimos dos veces subsidio por hijos (368) --> 3390 EUROS.
Mi esposa está actualmente en permiso parental y no tiene ingresos. Debido a una reeducación profesional, se espera que hasta agosto de 2013 no gane nada o solo un poco por trabajos secundarios. Por lo tanto, actualmente no juega ningún papel en el cálculo, pero a partir de 2013/14 también tendrá ingresos.
Actualmente vivimos sin pagar alquiler en casa de mis suegros, en un piso propio (75 m²), que sin embargo es demasiado pequeño para nuestros dos hijos, nacidos en 2007 y 2009 (comparten una habitación), y para mí (despacho >4 m²).
Por esta razón, tarde o temprano tenemos que mudarnos de aquí.
Actualmente no hay posibilidades de ahorro, porque estoy en mi año de prácticas y estoy contento de poder vivir sin pagar alquiler.

Esto es el estado actual. Ahora, sobre nuestros planes (sin asesoramiento previo en profundidad hasta ahora):

Terreno: aprox. 70,000
Casa: 190,000 (versión básica llave en mano/Schwörerhaus)
Sótano 36,000
Costos adicionales de construcción 30,000

Total 326,000 EUR

Como cuota mensual nos hemos imaginado 1,200 euros, con la posibilidad de aumentar si mi esposa gana algo.

Financiación
No disponemos de capital propio.
Queremos incluir programas de fomento KFW y posiblemente programas estatales del RLP.

En comparación con otros planes presentados en este foro, el nuestro es muy rudimentario. Sin embargo, espero que alguien pueda entender mis explicaciones y se atreva a dar una valoración de la situación.

Entonces,

con 3000 € al mes eso generalmente ya es posible.
Pero tengo mis dudas. Actualmente tienen el mismo ingreso, viven sin pagar alquiler y no tienen ahorros. Eso para mí significa que también gastan los 3000 € al mes.
Si ahora destinas 1200 € para la construcción, faltarán esos para la manutención. Así que no puede funcionar sin un cambio general en su estilo de vida.
Además, los 30000 € para gastos adicionales no serán suficientes (al menos según mi experiencia no).

Por lo tanto, deberían llevar algo tipo un libro de cuentas doméstico (suena muy anticuado pero es lo más sencillo) para que se den cuenta de sus necesidades financieras.

Saludos Straffrei

No, no, me has entendido mal. Actualmente estoy en el Referendariat y gano 1100 euros netos....lamentablemente no queda nada, aunque aquí también veo potencial de ahorro.

La situación que he descrito es válida a partir de febrero de 2011! Por eso el estado actual tampoco encaja realmente... bueno... pero con los funcionarios se puede calcular con bastante precisión y con antelación usando los calculadores de salario.

Sería importante mencionar, por cierto, que a corto o largo plazo tendremos que salir del apartamento por falta de espacio y que para un apartamento adecuado tendríamos que pagar al menos 1000 euros de alquiler. Por lo tanto, la decisión a favor de una casa propia es bastante clara.

¡Ok! Pero con 1200€ creo que no te va a alcanzar. Deberías planear entre 1500 y 1600€ y asegurarte de tener algunos ahorros antes de empezar. Siempre surgen gastos adicionales y, según mi opinión, los costos adicionales no serán suficientes. Además, no considero que la casa sea especialmente económica. Nosotros tenemos una casa de construcción sólida con sótano, diseñada libremente por un promotor, por 210000€. Por supuesto, se sumaron algunas cosas más, pero en general estuvo bastante bien planificada y realmente incluía todos los aspectos importantes. Así que definitivamente te aconsejaría que busques un poco más. Saludos Straffrei

En vuestro lugar, intentaría primero guardar al menos el 10% de la suma. Si no, conseguiréis un tipo de interés bastante malo. Y con 1200€ no es suficiente. Pero en realidad deberíais poder obtener esa cantidad. Sobre todo porque eres funcionario. Aunque no estoy tan seguro con respecto a la cantidad. Mi amigo y yo tenemos tanto como vosotros dos juntos y solo pedimos 185000€. Ya es una diferencia y pagamos 860€ (tipo de interés fijo a 15 años). Simplemente hay que hacer los cálculos. Solo hemos dicho que también queremos ir de vacaciones.