¿Es posible financiar una casa unifamiliar?

3. Movimiento de tierras
Esto ya se ha negociado con el banco Sparkasse, ellos pagan la retirada del suelo en el área de la casa, así como la capa de grava.
Los canales / pozos de inspección se han cotizado en 5580.
4. Los costos de la conexión a la red doméstica ascienden a 6500 € (tenemos la información de otros constructores de la ciudad)

Sobre el punto 3: no olvides el estudio del suelo. Mira qué retira la Sparkasse y qué rellena – ¿qué habéis negociado ahí? También pueden haber trampas extremas (por ejemplo, el suelo contaminado debe eliminarse a un costo mayor que la grava) que pueden costar mucho.
Sobre el punto 4: cada conexión a la red es diferente. Mejor pregunta en la oficina de construcción. Depende de la distancia de tu casa a la conexión principal, qué tuberías hay entre medias, etc. Así que no seas demasiado precipitado.

Revestimiento de suelo y trabajos de pintura 3800€

Nunca :) Lo que tenéis planeado son casi 500 m² de papel pintado y pinturas y cola y imprimación.
Y unos 120 m² de revestimientos de suelo, aislamiento acústico, adhesivo para azulejos, zócalos. Solo para eso hemos tenido más del doble en costes de material. Azulejos a 30 €/m², suelos de corcho a 20 €/m² y papeles pintados a 7 €/18 m, 150 l de pintura a 3 €/l y 20 paquetes de cola y 200 € para imprimación.

Incluso si eligierais todo en la gama de precios más barata, esta suma te quedaría justa. Y cómo estará luego después de 2 años, uno puede imaginarlo de alguna manera.

Considero que el precio de la casa es demasiado bajo como experto en construcción. Lo importante primero para vosotros es cuánto dinero tenéis en total. Cuánto puede ser el crédito. Luego se planifica el resto. Así que ya te puedo decir que tendréis que financiar más, eliminar el garaje y el jardín, y probablemente entrar en una obra :)

Nunca :) Lo que planeáis son casi 500 m² de papel pintado, pinturas, cola y imprimación. Y unos 120 m² de pavimentos, aislamiento acústico, pegamento para baldosas, rodapiés. Solo para eso hemos tenido más del doble en costes de materiales. Baldosas a 30 €/m², suelos de corcho a 20 €/m² y papeles pintados a 7 €/18 m y 150 l de pintura a 3 €/l y 20 paquetes de cola y 200 € para imprimación.

Aunque elijáis todo en el segmento de precio más bajo, esta suma se te quedará corta. Y cómo estará después de 2 años, uno puede imaginarlo.

Considero que el precio de la casa es demasiado bajo como experto en construcción. Lo importante para vosotros es primero cuánto dinero tenéis. Cuánto puede ser el crédito. Luego se planifica el resto. Así que ya puedo decirte que tendréis que financiar adicionalmente, eliminar el garaje y el jardín, y probablemente entrar en una obra :)

He listado , entre otras cosas, costes (naturalmente a ajustar individualmente). Puedes calcular alrededor de 10.000 € solo para pavimentos (con un total de aproximadamente 135 m²) (+- ya que la calidad, elección de materiales y la mano de obra siempre pueden variar caso por caso).

En lo demás me uno a las opiniones del experto en construcción y de Der Da.

Has pagado unos precios increíbles por los trabajos de los artesanos... nosotros pagamos solo un tercio de eso por el parquet y los azulejos.

Hola a todos,

@Wastl
Ya hemos hecho un informe geotécnico
volveré a preguntar en el Sparkasse qué exactamente incluye, tenemos una cita allí mañana.

En las próximas dos semanas tenemos tres citas con bancos, nos van a mostrar cuánto crédito podemos permitirnos, o mejor dicho, qué casa podemos permitirnos.

Tendremos que colocar nosotros mismos casi 90m² de suelo, tienen razón, con los 3800€ presupuestados va a estar muy justo. ¡Tampoco quería algo de mala calidad que a los pocos meses parezca... :(

¿Se puede revisar la descripción de la construcción en algún sitio?

¿Quién puede permitirse hoy en día construir una casa? ¡Increíble...!
Aquí siempre escucho cifras de 300.000 / 400.000 €...

¿Quién puede permitirse hoy en día construir una casa? ¡Increíble...! Aquí siempre escucho cifras de 300.000 / 400.000 €...

Bueno, hay que quererlo y poder hacerlo. Apuesto a que si los intereses no fueran tan bajos, no tantas personas lo considerarían... El alquiler no es tan malo cuando encuentras el lugar adecuado. Creo que una propiedad para uso propio es la peor inversión posible, porque lo que inviertes nunca lo recuperas :) Y siempre es así, intereses bajos, precios altos, intereses altos, precios bajos... En 10 años habrá propiedades como arena en el mar, de personas que se dejaron convencer por una financiación a 10 años. :D Tampoco pensé que la cantidad al final sería tan alta, pero justo en nuestra ciudad, sale más barato construir uno mismo que pagar un alquiler de más de 1000 €.