单户住宅的融资可行吗？

3. 土方工程
这已经与储蓄银行协商过了，他们支付房屋区域内的土壤清除以及砾石层费用。
管道/检修井被定为5580。
4. 房屋接入费用为6500欧元（我们有来自该市其他业主的信息）

关于第3点：不要忘记进行土壤调查。看看储蓄银行支付清除了什么土壤，以及他们填充了什么——你们谈妥了什么？这里也可能存在极端情况（例如，被污染的土壤处理费用比砾石更高），会产生较多费用。
关于第4点：每个房屋接入情况都不同。最好向建设局咨询。具体取决于你的房屋距离主接入点的距离，中间有哪些管线等。所以不要太草率。

地板材料和油漆工程 3800欧元

绝不可能 :) 你们打算做的是近500平方米的墙纸、油漆、胶水和底漆。还有大约120平方米的地板材料、隔音垫、瓷砖胶和踢脚线。仅这些材料费用我们就超过了两倍。瓷砖30欧元/平方米，软木地板20欧元/平方米，墙纸7欧元/18米，150升油漆3欧元/升，20包胶水和200欧元的底漆。

即使你们选择所有最便宜的材料，费用对你来说也很紧张。两年后情况会怎么样，多少能想象得到。

作为建筑专家，我认为房价定得太低了。首先对你们来说，最重要的是你们到底有多少钱。贷款额度能有多高。然后再计划其他的。现在我可以告诉你们，你们肯定需要追加资金，会放弃车库和花园，很可能还得搬进一个工地里 :)

绝不可能 :) 你们计划的是接近500平方米的墙纸、油漆、胶水和底漆。以及约120平方米的地面材料、防噪垫、瓷砖胶、踢脚线。仅这部分我们材料费就超过了两倍。瓷砖30€/平方米，软木地板20€/平方米，墙纸7€/18米，150升油漆3€/升，20包胶水和200€的底漆。

即使你们选择了最便宜的价位，这个金额对你来说也很紧张。两年后是什么样子，也能想象到。

作为建筑专家，我认为房价太低。首先对你们来说重要的是，你们到底有多少钱。贷款额度最多多少。然后再规划剩下的部分。现在我可以告诉你们，你们必须追加资金，取消车库和花园，可能还得住进工地里 :)

我曾经在 列出过部分费用（当然需根据个人情况调整）。仅地面材料就大约需要1万欧元（总共约135平方米），你可以按这个估算（质量和材料选择+补贴当然每个情况都会有所不同）。

其余部分我同意建筑专家和Der Da的观点。

你为手工业者的工作付了惊人的价格……
我们在木地板和瓷砖上只付了三分之一的费用。

大家好，

@Wastl
我们已经做过地基勘察了，
我会再向Sparkasse询问里面具体包含什么，明天我们有一个预约。

接下来的两周我们有三个银行预约，会让他们告诉我们能贷款多少，或者说能买多大房子。

我们大概需要自己铺设90平方米地板，你说得对，预算3800欧元确实很紧！我也不想买那种几个月后看起来就一团糟的廉价货 :(

哪里可以查验一下建筑说明书呢？

现在谁还能买得起房子啊？真是疯狂……！
听到这里经常有人说30万/40万欧元的数字……

现在还有谁能买得起房子呢？真是疯狂……！我这里经常听到30万/40万欧元的数字……

嗯，得想要也得能做到。我打赌，如果利率没这么低，没那么多人会考虑买房……租房也不算差，前提是找到合适的房子。
我觉得自住的房产是最糟糕的投资，因为你投入的那些钱永远回不来了 :)

情况总是这样，低利率，房价高；高利率，房价低……

十年后，会有很多房子像沙子一样多，都是那些被忽悠去做10年贷款的人买的。 :D

我之前也没想到最后花费会这么高，但正是在我们这个城市，自己建房比付1000多欧元的房租还便宜。