¿Vale la pena comprar una casa para mí?

La lista de gastos ya es cuestionable por sí sola, ¡porque falta mucho aún! Ropa, comida, tiempo libre, GEZ, reservas, etc.
¡Pero eso pasa cuando se intenta estimar los gastos sin un libro de cuentas! Así que calcula de nuevo con más precisión. ¿100€ de guardería para 2 niños o es por niño? ¿Qué pasa con el dinero para comida, para material de pintura, para excursiones, etc.?

Además, no puedes comparar 800€ de alquiler frío con una cuota de 1200€. Al menos un tercio serán intereses y en una casa unifamiliar tienes gastos mensuales adicionales más altos. En general, se puede calcular una media de 400€, así que ya estás entre el alquiler con gastos y la cuota de la casa unifamiliar en +600€.

¿Cuánto tiempo lleva tu esposa siendo autónoma? tiene en principio razón en que el trabajo autónomo se valora diferente que un empleo asalariado para un préstamo.

Quizás lo pasé por alto, pero ¿los 360k€ ya incluyen el terreno? ¿Ya tienen un terreno edificable, si no es así, posiblemente no lograrán en los próximos 15 meses obtener un permiso de construcción? Eso también haría que la ayuda para familias con hijos que construyen casa (Baukindergeld) fuera inútil, porque según el estado actual la ayuda termina el 31.12.2020.

¡La lista de gastos ya es cuestionable, porque falta mucho! Ropa, comida, tiempo libre, GEZ, ahorros, etc. ¡Pero esto pasa cuando se intenta estimar los gastos sin un libro de cuentas! Así que calcula con más precisión. ¿100€ de guardería para 2 niños o es por niño? ¿Qué pasa con el dinero para comida, actividades artísticas, excursiones, etc.?

Yo también lo veo así y estoy de acuerdo con las aportaciones de .

Una cosa es lo que se gana. Aquí no veo más de 4000, sino menos de 4000. Se debería dejar a un lado la asignación por hijos, el trabajo autónomo y los trabajos secundarios son más bien inseguros. Al menos para el banco. Ellos calculan muchas cosas de otra manera. Y uno mismo también debería calcular con cautela estos ingresos, porque no son constantes.

Gastos: falta mucho, costos de vida, droguería, gastos diarios, dinero para bolsillo, regalos, medicinas, etc.
Si se supone que los 200€ de crédito son para el coche, hay que calcular otro ahorro para el próximo coche. Eso no se consigue gratis. O bien para una nueva financiación.
Los gastos adicionales de la casa serían alrededor de 400€ para la planificación.

Luego, sobre el tema de los costos de compra:
¿Es una casa usada? Entonces los costos son manejables. Las renovaciones se pueden hacer poco a poco con la ayuda social (EL).
¿Se trata de una construcción nueva? Entonces, a los 360,000 se suman varios costos que hacen que la suma supere los 400,000 € + x.
El dinero de la suegra cubre los costos adicionales de compra, pero no la cocina. Los revestimientos del suelo en ayuda social (EL) cuestan material.

Tarea: analizar los movimientos de cuenta del último medio año tan honestamente como sea posible. No habrá nada que disculpar. Quien compró decoración o comió fuera cada mes, lo seguirá haciendo posteriormente. Aunque quizá menos, de las decoraciones por 100€ aún serán 70€, y de salir a comer se gastarán en vez de 60€, 45€. El niño seguirá siendo llevado a McDonald's. Te has educado a ti mismo y a los niños, no hay giros de 180 grados.

No es necesario que nadie se convierta en propietario de una casa

Es un momento muy apropiado (estamos al principio del mes y se acerca la época navideña) para empezar un libro de gastos. Por favor, anoten TODOS los costos allí, también los de comida, salir a comer, cosméticos, comida rápida, dinero de bolsillo, etc. - supongo que se van a llevar una buena sorpresa. Considero que es muy peligroso tomar un crédito ahora y pensar que luego uno se restringe fácilmente y todo estará bien. Restringanse AHORA como si estuvieran pagando el crédito de la casa, gastos adicionales, reservas, seguros de la casa - sin hacer trampa.

¿Se trata de una construcción nueva?

Era una pregunta para el OP, a

Puf, estuve fuera del foro todo el fin de semana y ahora tengo que ponerme al día aquí, gracias a todos.

Entonces, no debería ser una obra nueva, sino una casa usada. Mi esposa ha tenido este ingreso durante unos 5 años, pero ahora en agosto volvió a trabajar después de su baja por maternidad y mis ingresos extra de 420€ llevan casi 15 años. Lo del libro de gastos es una buena idea, ya quería hacerlo y será mi próximo paso. Soy una persona que se fija un objetivo y ese objetivo es comprar una casa, por eso casi diría que podemos limitar un poco nuestro nivel de vida con una casa, al fin y al cabo se pueden pasar días de verano maravillosos aquí en el jardín y los niños tienen mucho espacio para jugar.