¿Es necesario un cambio en el plan de desarrollo? ¿Quién asume los costos?

Hola a todos, tengo la siguiente situación:

Después de conversaciones preliminares con el ayuntamiento, recibí un terreno en el jardín de mi tía. Este fue donado parcialmente a mí y aún no está medido. Para que pueda ser edificado, es necesario un cambio en el plan urbanístico. Como el terreno está en las afueras del pueblo y los prados adyacentes se convertirán en suelo edificable en los próximos 3-4 años, al ayuntamiento le viene muy bien cambiar el plan urbanístico... Sin embargo, solo dentro de 3-4 años. Si quisiera tenerlo antes, tendría que solicitar y pagar el cambio. Con ello crearé la base para que todos los terrenos de la calle en el jardín puedan ser edificados. ¿Pero tengo que pagarlo todo yo solo? Ahora podría tocar puertas y preguntar en la calle quién quiere participar. Sin embargo, serían muy tontos si lo hicieran, ¿no? De todos modos podrían beneficiarse. ¿Se puede acordar algo así contractualmente con el ayuntamiento para no quedarme solo con los costes? ¿Hay alguien que pueda darme un consejo sobre cómo proceder mejor aquí? Le estaría muy agradecido.

Para casos como el tuyo tenemos aquí a un especialista, pero a veces hay que sacarlo primero con ilustraciones de sus palabras.

Si quisiera tenerlo, tendría que solicitar el cambio y pagarlo. Con eso establecería la base para que todos los terrenos de la calle puedan ser construidos en el jardín. ¿Pero debo pagar eso yo solo?

Dicho de manera informal: quien quiere algo, tiene que pagarlo. Punto, ¡fin! Si no quieres eso, simplemente tienes que esperar.

¿Tienes también fuentes correspondientes para tu afirmación o fue más bien "intuición"? Realmente me ayudaría saber al menos dónde puedo encontrar esa afirmación.

Para casos como el tuyo tenemos aquí a un experto, pero a veces hay que sacarlo a la luz con imágenes de sus palabras.

Hmm, con gusto, ¿a qué tipo de imagen te refieres? Todo menos una foto de mi esposa... tendría un plano de la calle... ¿quieres que lo intente?

La mía sería la de la esquina inferior derecha... al menos 450 m² de ella.