¿Es necesario un cambio en el plan de desarrollo? ¿Quién asume los costos?

Hola a todos, tengo la siguiente situación:

Después de conversaciones preliminares con el ayuntamiento, recibí un terreno en el jardín de mi tía. Este me fue regalado en proporción y aún no está mensurado. Para poder construir en él, es necesario un cambio en el plan de urbanismo. Como el terreno está en el borde del pueblo y los prados adyacentes se convertirán en suelo urbano en los próximos 3-4 años, al ayuntamiento le conviene mucho modificar el plan... Sin embargo, solo dentro de 3-4 años. Si quisiera disponer del terreno antes, tendría que solicitar y pagar el cambio. Con esto, crearía la base para que todos los terrenos de la calle en el jardín puedan ser construidos. ¿Pero debo pagar eso solo? Podría tocar puertas y preguntar en la calle quién quiere participar. Pero serían muy tontos si lo hicieran, ¿no? De todas formas podrían beneficiarse. ¿Se puede acordar algo contractual con el ayuntamiento para no quedar solo con los costos? ¿Hay alguien que pueda aconsejarme sobre cómo debería proceder? Se lo agradecería mucho.

¿De otra manera preguntado: quién más debería pagar eso?

Bromas aparte: todos en la calle que se beneficiarían de ello. Cada parcela tiene algo de eso :)

¿Qué ganan los vecinos con un plan de urbanización? ¿Pagarías desde tu bungalow actual para que tu vecino cambie el plan de urbanización y pueda construir no una planta sino dos?

No, más bien: Tienes un coche eléctrico y quieres instalar una Wallbox en la calle, donde todos puedan cargar. Entonces solo se benefician los vecinos que se compran un coche eléctrico; a los demás simplemente les falta un espacio público adicional.