Pared interior: ¿hormigón celular o construcción ligera?

Hola comunidad,

actualmente tengo un problema y espero que puedan darme algunos consejos. Aquí está la situación:

Actualmente estoy reformando una casa de cuatro unidades con un contratista para luego alquilarla. Yo no viviré allí. Existe un contrato con un contratista general (con precio fijo) con el contratista XY en el que se definen todos los trabajos. Entre otras cosas, se establece que todas las paredes interiores se construirán en obra gruesa (ladrillo calizo o hormigón celular).

La casa está en una fase avanzada de construcción. Sin embargo, en el ático aún hay que instalar algunas paredes divisorias. Allí se crearán dos habitaciones, un dormitorio y un cuarto de trabajo / trastero / vestidor o lo que sea. El contratista ahora quiere hacer estas paredes divisorias en el ático con estructura ligera (montantes, aislamiento, etc.) y no en obra gruesa como dice el contrato. Yo insisto en que se haga en hormigón celular tal como está establecido en el contrato.

Por supuesto, puedo imaginar por qué el contratista prefiere hacerlas en estructura ligera, ya que el costo de una pared ligera puede ser significativamente menor que el de una pared maciza. El contratista me dice que la pared ligera es mucho mejor que la de hormigón celular. Esto ha sido motivo de discusión durante dos semanas, y yo sigo diciendo que quiero una pared maciza. El contratista no parece estar muy de acuerdo y sigue intentando convencerme para la otra opción. Hasta ahora sin éxito.

En una llamada telefónica ayer, me dijeron que desde un punto de vista estructural no sería posible poner una pared de hormigón celular allí y por eso tendrían que optar por la pared ligera. Sin embargo, considero esto absolutamente incorrecto, ya que el hormigón celular es muy ligero y además el techo del piso inferior es de hormigón macizo. Las luces también son muy pequeñas. Claro que habría que revisar exactamente la estructura en este punto, pero me ahorro eso ahora.

Para mí la pared maciza es simplemente mucho más valiosa y mejor. Solo con pensar en el ruido que hace una pared ligera al golpearla, prefiero sin duda la pared maciza. Por otro lado, puedo estar tranquilo porque no viviré en los apartamentos yo mismo...

Me gustaría escuchar sus opiniones. ¿Qué tipo de pared preferirían? ¿Hay ventajas o desventajas? ¿Quizás no sea tan mala idea poner una pared ligera?

¡Espero sus comentarios!

Si es una pared ligera, por favor que todo esté doblemente revestido con OSB o tablero de material y yeso (¡justo porque es un piso de alquiler!).
No hay mucho en contra de la construcción en seco, en cuanto a qué tan ruidosa es, en mi opinión depende de qué tan bien el albañil en seco sepa lo que hace. El hormigón celular tampoco es precisamente el rey del aislamiento acústico. Como propietario de una casa de madera, puedo decir poco en contra de las paredes de construcción en seco.

¿Son paredes entre 2 apartamentos? Si es así, ¡el BU debe calcular la certificación de aislamiento acústico para eso!

Háblale sobre las placas de yeso laminado [Gipswandbauplatten] - solo tienen un grosor de 10 mm, pero también buenos valores en aislamiento acústico y no necesitan ser enlucidas, solo se deben alisar.

Me gustaría conocer vuestras opiniones al respecto.

Mejor no: serán muchos, y la mayoría dirán que solo el bloque de arena y cal sería adecuado, y que el bloque de hormigón celular no. Sin embargo, aquí solo veo aptas las paredes entre los dormitorios y trasteros de la misma vivienda dúplex para usar paredes ligeras; y aquí no veo ventaja, porque solo funciona paralelo a la inclinación del techo, pero las paredes afectadas están casi completamente ortogonales a esta.

ya que los costes de una pared ligera pueden ser significativamente menores que los de una pared maciza.

Aquí no es así, porque la ventaja está en el nivel de los costes laborales, y concretamente donde la pared está limitada en la parte superior por una inclinación. Por experiencia, este tema ya debería estar cerrado para ti en este foro, si en 2021 la disputa entre las facciones de cantantes volvió a calentarse bien en la página 14.

Hola a todos y muchas gracias de antemano por las reacciones,

para la explicación del anexo. Son tres apartamentos dúplex, que están separados entre sí por una pared maciza de piedra caliza arenisca de 24,5 cm. Aquí sólo se trata de las paredes dentro de los apartamentos. Según lo que entiendo aquí, una pared ligera también puede ofrecer un cierto nivel de protección contra el ruido y ser de alta calidad. Hoy hablaré de nuevo con el BU y luego tomaré una decisión.

hazlo de piedra. cuando el inquilino atornilla su televisor a la pared, no piensa, simplemente lo hace. seguro que también se puede hacer en tablaroca, pero no con los tacos de ferretería.