primera recopilación de ideas

Empieza en 400.000€... se puede decir eso :)
Un buen amigo mío construye pronto igual que describes (sabes que tienes varias cosas de lujo caras ahí... ¿KNX?) 145 m² SIN sótano y la zona exterior tampoco está incluida, presupuesto del proveedor 1 y 2 de 430.000 cada uno... como dije, sin sótano.

Bueno, 400.000 me parece un poco exagerado.
Nosotros construimos con 240 m² y tenemos también todo lo que él lista arriba (excepto la radio integrada y el control de la casa) y estamos MUCHO por debajo. Ok, no tenemos sótano, pero si descontamos esos 100 m² de más de superficie habitable, el ático reformado y las muy caras obras de tierra (cambio de suelo), entonces él también conseguiría el sótano deseado fácilmente.

¿Para qué se necesitan tantos puntos de red???? :eek:

No lo sé, pregúntale a mi marido. :-) Yo también los encuentro innecesarios. Siempre comparo con una construcción de casa anterior donde se ponía una línea telefónica en CADA habitación para poder conectar teléfono e internet. Hoy en día (15 años después) ya nadie necesita eso. Y casi diría que cuando los niños sean tan grandes como para que eso sea relevante, también habrá quedado obsoleto, porque la TV se mira a través de la laptop y el internet funciona por WiFi. Pero cada uno como quiera. Como dije, nosotros también lo tenemos en cada habitación.

¿Quieres meter en la planta superior con 145 m² en total 4 dormitorios + baño + pasillo + escalera? Eso puede quedar muy justo. No sé si tus deseos no son demasiados.
Si de todas formas vas a construir el sótano—¿quizás la oficina en una habitación del sótano con calefacción y un gran pozo de luz?

Bueno, si hace todas las habitaciones de solo 12 m², entonces sí funciona. Sin embargo, me pregunto qué tan útil es un dormitorio de 12 m². En 4x3 metros cabe apenas una cama, pero no queda espacio para un armario, y además en algún lugar tienen que estar la puerta y la ventana.
Por lo demás, la habitación de trabajo también podría estar en la planta baja. Allí también tiene espacio.

: ¿los 145 m² se reparten entre planta baja y planta alta o se incluye también el sótano?

Sin sótano, según creo. No me parecen pequeños 12 m². Nosotros todavía vivimos en nuestro piso y Junior tiene una habitación así con un gran armario, 2 cómodas, una cama y en el centro hay una alfombra bonita para jugar. En la casa, las habitaciones de los niños son de 14 m²; más es, en nuestra opinión, una tontería (pero debo admitir que nuestros hijos en el sótano tendrán su propia sala de estar alguna vez). Más importante me parece instalar tubos vacíos para futuros avances tecnológicos como por ejemplo fibra óptica. Las tomas de red se han vuelto innecesarias si no quieres que los niños estén saturados mediáticamente.

...desde el punto de vista de los costos doy la razón a Bautraum2015. Desde 400 mil € sin terreno, incluyendo urbanización, garaje doble, áreas exteriores y cocina. No soy un experto y calculé una vez nuestra casa (2011). Es un poco más pequeña, también tiene geotermia y ventilación controlada, pero no la parafernalia técnica (para mí basta con WiFi y Powerline) y no tiene chimenea... Wastl tiene razón - la oficina en la planta superior no debería afectar el tamaño de las habitaciones de los niños. Y una oficina puede estar bien en el sótano - con un bonito patio de luz frente a la ventana - o encuentran un terreno en pendiente - aquí también se obtiene buena luz en el sótano.

Haha, . En realidad me refería a G-Star en la pregunta sobre los m2 :)

Sin sótano, según creo.
No me parecen pequeños 12m2. Todavía vivimos en nuestro piso y Junior tiene una habitación así con un armario grande, 2 cómodas, una cama y en el centro una alfombra bonita para jugar. En la casa, las habitaciones de los niños serán de 14m2, más me parece una locura (pero debo admitir que nuestros hijos tendrán una sala de estar propia en el sótano).

Sí, las habitaciones de los niños funcionan. Yo creo que una habitación infantil debería tener al menos 14m2 (dependiendo del techo inclinado), pero que funcionen y que haya suficiente espacio para jugar no se discute. (las nuestras tienen 16m2, casi cuadradas, con casi ningún techo inclinado y los niños también tienen otra habitación como sala de juegos y estar :-) )
Pero un dormitorio de 12m2 sin vestidor es muy, muy pequeño. Alrededor de la cama quedan apenas espacios estrechos para caminar de 50 a 70 cm, según cómo se coloque la cama. Cómodo es otra cosa.

Por supuesto depende de la edad. Cuanto mayor, mejor es uno o dos metros cuadrados más. Ahora planeamos 14-15 m², también casi rectangular, planta completa y con una ventana de piso a techo y 2 ventanas de hojas (con luz también se puede sugerir tamaño). Volviendo al tema: 400k son, en mi opinión, el mínimo con los precios de construcción actuales. Tendencia al alza con los años.

así que los 145m² están pensados sin sótano.

Con el despacho tenéis razón, tal vez sería mejor ponerlo en el sótano. Aunque la habitación también está pensada para nuestros animales. Hmm bueno, eso hay que decidirlo en función del terreno y del plano.

Los muchos enchufes de red (aunque creo que todavía son pocos) sirven para muchas cosas. Ya hay suficiente radiación por todas partes, por eso se quiere evitar el wifi lo máximo posible. Y ¿quién quiere transmitir a 300 Mbit cuando puede hacerlo por cable a 1000 Mbit? ;-) Además, las películas, etc., funcionan sin interferencias por cable. Solo en el futuro salón necesito por el AVR, el receptor multimedia y la TV ya 3 conexiones de red o un switch.

Los costes también los he estimado en unos 400000€, me alegra que en eso estéis más o menos de acuerdo ;-)