继承了一块带有1978年建成的预制房屋的土地 - 现在怎么办？

位置已经包含在土地指导价中。
我并不像11ant那样看好现有的地下室。首先，它必须处于合适的状态，楼梯的位置和整体尺寸也可能被视为限制。不仅外部尺寸受到影响，内部的承重墙最多也是上下对齐的，否则结构工程师就得动用花招（=花钱）。
我会省略中介。没用。投标人已经排起了队，中介还能带来什么？

问题是如何评价各个点。也许地下室和车库的处理可以相互抵消。

价值，在科隆人看来，就是傻瓜愿意支付的价格。因此，留给有兴趣的人决定是否以及多大程度上感受到相互抵消。对你来说，“唯一的道路是向上”。对于现有地下室不是买家梦想中的发色或眼色的异议，我愿意接受。但如果有人认为其他地方有更美的公主，那他不必竞价，或者可以更早退出。作为卖家，可以现实一些，但不必客观：你是当事人，有利己的利益。买家自己会说，如果觉得价值较低。