Influencia de edificaciones anexas en la construcción de límites

En realidad nos dijeron que la distancia al límite de estas construcciones auxiliares no nos afecta.

Eh… eso no puede ser esto…

Está escrito arriba. Medido 8,75.

… significa, si pregunto a qué se refiere el "en realidad".
¿Te incomoda hacer preguntas?
¿Quieres que te ayuden? En realidad sí, ¿verdad?

¿Te resultan incómodas las preguntas?
¿Quieres que te ayuden? En realidad sí, ¿verdad?

No. Simplemente no entiendo el juego de palabras; en realidad nada especial significa en este contexto. Se nos dijo así en realidad, pero parece que ahora es diferente :) ¿Qué significa tu "en realidad sí"? ;)
Sí, ese era el sentido del comentario.

¿Qué significa tu „eigentlich schon“? ;)

Bueno, al menos eso lo entendiste ;)

Hoy estuvimos en la oficina de urbanismo para presentar nuestros planos y obtener una estimación aproximada de si lo que hemos planeado sería posible.
Ahora la señora de la oficina de urbanismo dijo que el cobertizo construido por nuestros vecinos en la línea de la parcela (aproximadamente 10 metros) hace necesario que mantengamos una distancia de 6 metros en lugar de 3 metros. Pero ella lo va a revisar de nuevo.
Sinceramente, estamos (sobre todo debido al ancho muy reducido de la parcela en sí - 13,90 metros) un poco impactados y también sorprendidos de que ninguno de los dos arquitectos que tuvimos nos lo haya dicho hasta ahora.

¿No era que "hace un tiempo" - aunque ya hace aproximadamente dos años - se hablaba de tener que construir incluso adosado a la mitad del dúplex del vecino y también en los establos detrás de las casas, pero entonces más bajo?

El número 83 es nuestra .

Bueno, al menos eso lo entendiste ;)

No fue "últimamente", pero hace aproximadamente dos años ya se habló de tener que construir incluso en la mitad del dúplex vecino y también en los establos detrás de las casas, aunque más bajo allí, ¿no?

¡Exacto!
Allí también estamos construyendo. Pero los vecinos, al igual que nosotros, también tienen un cobertizo/establo, a unos tres metros de la casa actual, justo en la frontera. Nosotros derribaríamos el nuestro y construiríamos nuestra casa a tres metros del límite (la casa anterior tenía solo 35 m2 de superficie, así que construiríamos una superficie mayor).
Según la señora de la oficina de construcción, eso no es posible a 3 metros de distancia por ese cobertizo/establo, sino solo a 6 metros, o a 5 metros pero sin ventanas en el lateral. Eso reduciría el ancho de construcción en ese punto a 4,90 o 3,90 metros, respectivamente.

Todavía estoy confundido, ¿no dijiste hace un momento algo así como "sí, estamos construyendo" y luego en la misma frase algo así como "planeamos una distancia de 3m"? ¿No se contradice eso? ¿O están construyendo parcialmente (y en el límite) y parcialmente más profundo (con 3m o ahora quizás 6m de distancia)? Con 6m de distancia suena como si fuera posible tener alguna ventana saliente o algo así que sobresalga en el área, pero probablemente no una casa de ancho normal. (Pero también suena a que un buen arquitecto podría quizás aún arreglar algo ahí? Es decir, ahora sin conocer todo el terreno)

Por lo demás, ¿qué altura tiene el cobertizo? (También influye en parte si se aplica la regla de "es menos de 9m de largo, por lo que no genera áreas de distancia adicionales" o no) y ¿existe un plan de desarrollo urbanístico que regule algo al respecto?

Pero ya te das cuenta, sí, en principio puede ser que la construcción al borde genere áreas de distancia extras, pero también puede que no. Su caso parece ser más especial por el tipo de configuración y como profano no quisiera hacer una evaluación. Probablemente preguntaría al arquitecto de nuevo por qué llegaron a la conclusión de que 3m son suficientes y quizás buscaría otra opinión de un experto (o tal vez la oficina de construcción, después de revisar, llegue a la conclusión de que "la distancia de 3m es correcta").