Fransgans11
01.07.2016 11:17:16
- #1
Hola a todos,
tengo el siguiente problema. Un terreno grande de aproximadamente 1000 m² ha sido dividido en dos terrenos de igual tamaño debido a una herencia. El terreno delantero, construido con una casa unifamiliar y un garaje con tejado a dos aguas, ya ha sido vendido. Ahora queremos adquirir el terreno trasero. Sin embargo, el garaje está situado, debido a la construcción antigua, en ambos terrenos, es decir, un tercio en el terreno delantero y dos tercios en el terreno trasero.
Para poder construir mi casa, quiero derribar el garaje. El propietario del terreno delantero quiere conservar un tercio del garaje. Después de varias conversaciones, hemos acordado que yo derribaré el garaje y el vecino levantará una pared.
Esta demolición debe ser notificada al ayuntamiento.
Sin embargo, el ayuntamiento me ha informado que podría haber problemas si la parte del garaje que pertenece al vecino permanece, ya que el garaje, con una altura de aproximadamente 5 metros, estaría demasiado cerca de la línea divisoria. Existe la posibilidad de registrar una carga sobre la propiedad, pero eso no es una opción para nosotros.
Al alcanzar la solicitud de construcción, este estado podría detectarse y se podría exigir al propietario del garaje que subsane esta deficiencia. Pero como él no es responsable de este problema, podría ser necesaria la reconstrucción del garaje o revertirse la división de los dos terrenos. ¿Es correcta esta declaración del ayuntamiento? Los empleados del ayuntamiento también han determinado que la división de dos terrenos mediante un edificio no está permitida según la normativa urbanística.
tengo el siguiente problema. Un terreno grande de aproximadamente 1000 m² ha sido dividido en dos terrenos de igual tamaño debido a una herencia. El terreno delantero, construido con una casa unifamiliar y un garaje con tejado a dos aguas, ya ha sido vendido. Ahora queremos adquirir el terreno trasero. Sin embargo, el garaje está situado, debido a la construcción antigua, en ambos terrenos, es decir, un tercio en el terreno delantero y dos tercios en el terreno trasero.
Para poder construir mi casa, quiero derribar el garaje. El propietario del terreno delantero quiere conservar un tercio del garaje. Después de varias conversaciones, hemos acordado que yo derribaré el garaje y el vecino levantará una pared.
Esta demolición debe ser notificada al ayuntamiento.
Sin embargo, el ayuntamiento me ha informado que podría haber problemas si la parte del garaje que pertenece al vecino permanece, ya que el garaje, con una altura de aproximadamente 5 metros, estaría demasiado cerca de la línea divisoria. Existe la posibilidad de registrar una carga sobre la propiedad, pero eso no es una opción para nosotros.
Al alcanzar la solicitud de construcción, este estado podría detectarse y se podría exigir al propietario del garaje que subsane esta deficiencia. Pero como él no es responsable de este problema, podría ser necesaria la reconstrucción del garaje o revertirse la división de los dos terrenos. ¿Es correcta esta declaración del ayuntamiento? Los empleados del ayuntamiento también han determinado que la división de dos terrenos mediante un edificio no está permitida según la normativa urbanística.