Recopilación de ideas plano de casa unifamiliar, método de construcción abierto

Hola,

hasta ahora solo había leído aquí. Ahora hemos adquirido "espontáneamente" un terreno en el distrito de Würzburg, en el que me gustaría construir una casa unifamiliar el próximo año (ya he iniciado un hilo para la búsqueda de arquitecto). Hasta ahora estoy abierto a la forma de construcción y a la planificación/realización del proyecto. Las casas de amigos me han llevado a planificar de manera aproximada mi "propia" distribución. Sin embargo, no estoy completamente satisfecho con ello y quiero mostrar aquí mi "pliego de condiciones" y mis diseños. Quizás puedan darme algunos consejos útiles.
El problema principal es la planta baja, en la planta superior seguro que puedo acomodar todo lo que imagino de manera sensata.

Si tienen preguntas, simplemente pregunten.

Tamaño del terreno 642m²
Pendiente casi ninguna
Índice de ocupación del suelo 0,4
Índice de edificación
Ventanas de construcción, línea y límite de construcción límites legales de 3 m
Edificación en los bordes
Número de plazas de aparcamiento
Número de plantas Posible planta baja + ático o planta baja + intermedia + ático
Tipo de cubierta Deseo: cubierta a un agua desplazada, posible cubierta a dos aguas
Estilo
Orientación
Alturas máximas / límites según plan b.-s.
otras especificaciones protección contra el ruido

Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de cubierta, tipo de edificio moderno / "no una casa que esté en cada esquina", por eso la preferencia por cubierta a un agua
Sótano, plantas Sótano + PB + intermedia
Número de personas, edad dos adultos + 1 niño + 1 niño más planeado
Necesidades de espacio en planta baja: Salón / comedor / cocina (>70m²); despensa (5m²), aseo (3m²), entrada (10m²), oficina (12m²), planta superior: dormitorio (12-15m²), vestidor (10m²), baño (20m²), baño infantil (6-8m²), 2 x habitaciones infantiles (>20m²), posiblemente trastero
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? teletrabajo y posibilidad de dormir
Invitados que pernoctan por año aproximadamente 10 noches por año
Arquitectura abierta o cerrada ¡abierta!
Construcción conservadora o moderna moderna
Cocina abierta, isla de cocina cocina abierta con isla de cocina grande (aprox. 3x1,2 m) + mínimo en forma de L alrededor de la isla
Número de plazas para comer una mesa de 2x1 m con sillas alrededor debe caber
Chimenea ¡sí!
Música / pared para sistema estéreo pared para televisión con sistema surround
Balcón, terraza en la azotea no
Garaje, carport doble garaje con la mayor profundidad posible
Huerto utilizable, invernadero no
otros deseos / peculiaridades / rutina diaria, también motivos por los que esto o aquello no debe ser: Debe haber lugar para el piano (tener en cuenta la estufa), sería bonito una escalera desde la zona de estar (escalera al sótano tal vez separada), desde la subida de la escalera superior sería bonito tener vista a la planta baja, escalera solo con peldaños rectos (escalera con descansillo o recta), terraza al sur y al oeste (al sur tener en cuenta a los vecinos), la entrada debe poder accederse tanto desde la puerta principal como desde el garaje

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño? diseño propio

¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? distribución del espacio (diseño 002) (aprox. 13x11 m)
¿Qué no gusta? ¿Por qué? espacio para la estufa, casi no hay terraza sur, que además puede ser ocupada por el vecino
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? terraza sur más grande posible (diseño alargado) (aprox. 15x10 m) (queda la duda de cuánto puede ser el espacio sin soporte)
¿Qué no gusta? ¿Por qué? espacio para la estufa, dónde pondremos la escalera, isla de cocina tal vez demasiado grande como está dibujada
Estimación de precio según arquitecto/planificador:
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: +/- 450.000 €
técnica de calefacción preferida: no fijada aún, no gas, preferiblemente autónoma (solar, fotovoltaica, posiblemente aire acondicionado, ...) no casa de energía cero / plus energética

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles / ampliaciones
-podrían prescindir? pendiente
-no podrían prescindir? pendiente

Quizás puedan darme más ideas

Tu límite de precio no coincide con la casa, a menos que hagas mucho trabajo por tu cuenta. De lo contrario, o adaptas la casa o inviertes más. Debes planificar al menos 150.000 euros más.

Al menos
- Calefacción/ Saneamiento
- Pintor/ Enyesador/ Construcción en seco/ Pisos
se realizará en EL. Trabajos de tierra económicos a través de conocidos.

El precio fue una primera estimación y aún no es definitivo.

La zona de entrada en la propuesta PDF la diseñaría más abierta y espaciosa. No encaja con la casa.

¿Alguna vez han visto una cocina con esas dimensiones en el estudio de cocina?

Dibuja el plano en papel y dibuja todos los muebles a escala. También el piano con las distancias necesarias.

Al espacio abierto le daría una distribución diferente, aunque sea solo una separación visual. Podría adquirir un ligero carácter de sala.

En cualquier caso, planifica una altura de piso más alta.

Gracias por los consejos.

La cocina ya la hemos visto varias veces de esta u otra manera. Lamentablemente, en la actual ETW solo hemos podido hacer una cocina en G de 11 metros lineales. Por lo tanto, sí tenemos experiencia en este tema.

Ok. La mía no es tan larga y a menudo todo sucede en una esquina. La profundidad de la península es importante. ¿Qué tan profunda está planeada vuestra isla?

El trastero en la planta alta es muy pequeño. En el primer metro no cabe una estantería por la puerta.
El pasillo de la escalera lo diseñaría de otra forma. Consume metros cuadrados sin utilidad.
¿Planeáis con o sin sótano?