Cómo utilizar Wohnriester

Buenas noches,

Tengo una pregunta.
Hemos encontrado una propiedad para comprar por 150k.
Tenemos aproximadamente 40k de capital propio.
Además, tengo un contrato de Wohnriester. Capital actual 5k.
¿Cómo se puede usar el capital de Wohnriester de forma óptima?
1. ¿Se pueden usar los 5k simplemente para la financiación y se cuentan como capital propio?
2. ¿Se puede amortizar con los 5k?
3. ¿Debería simplemente dejarlo correr y no sacar nada?

Me alegraría recibir una respuesta.

Intentaría obtener un préstamo Wohnriester y luego transferir el capital a este contrato, si en principio les gusta Wohnriester. Entonces, las subvenciones se utilizarán directamente para la amortización.

Elina ya ha dicho todo y mi comentario vuelve a enfocarse en el Riester. Si aún no se han ocupado directamente de ello, les recomendaría que lo hagan para asegurarse de que realmente lo quieren así ;)

Saludos Andreas

Y "Wohnriestervertrag" por sí solo no dice mucho. Hace una gran diferencia si es un contrato de ahorro para vivienda Wohnriester o un contrato de préstamo. Debería ser un contrato de préstamo, ya que aquí se ahorran las comisiones y las cantidades de amortización de la cuota del crédito son directamente deducibles fiscalmente. Como de todas formas hay que amortizar, se puede aprovechar completamente la ventaja fiscal de 4200 euros (en el caso de 2 cónyuges con su propio contrato de préstamo cada uno). Con el contrato de ahorro para vivienda o con otro contrato Riester habría que aportar esos 4200 euros de alguna manera adicional. Pero el Wohnriester también tiene algunos inconvenientes, habría que calcularlo para ver si realmente vale la pena al final.

¿No es entonces Wohnriester mejor que un contrato de ahorro para la vivienda? Me confundo completamente con eso.
Wohnriester tiene subsidios si uno tiene hijos, que por ejemplo se usan para amortización.

¿Qué pasa con los impuestos? Por ejemplo, cuando uno se jubila, ¿también tiene que pagar impuestos por la propiedad de la vivienda que se pagó con Riester?

Quien hace Riester ahorra sin impuestos y con subsidio estatal. Sin embargo, la pensión Riester está sujeta al impuesto sobre el patrimonio. Pero quien utiliza su contrato Riester para construir, no recibe una pensión. Por lo tanto, se crea una cuenta de pensión ficticia por el monto del capital utilizado para la construcción. Al llegar la edad de jubilación, esta suma debe ser gravada. Con un descuento del 30% de una sola vez, o sin descuento distribuido en no se sabe cuántos años. Karsten