Cómo utilizar el capital propio

Hola a todos,

Una pregunta general.
Si se aporta aproximadamente un 30% de capital propio para la construcción de una casa con arquitecto (sobre el costo total de la construcción), ¿cuál es la mejor manera de usarlo?
¿O eso ya lo establecen los bancos?

Muchas gracias por cualquier respuesta.

Generalmente se compra con ello el terreno y se pagan las primeras facturas; los bancos suelen querer que se utilice prioritariamente para eso. Se debería guardar un poco de dinero de reserva para poder pagar gastos adicionales y extras, así como el mobiliario, para no tener que ir al banco por cada factura de la ferretería o por otros gastos.

El terreno ya estaría disponible.
¿Entonces eso significa que no le doy al banco el monto real del capital propio y prefiero pagar la cocina y otras cosas con el monto retenido?

¡Exacto! La cocina, los muebles y otros accesorios no se financian de todas formas. Realmente solo indicas la cantidad real de capital propio que quieres emplear, no la que tienes.

P.D. el terreno pagado también es capital propio

Espera a ver cuándo concretas definitivamente la financiación y cuándo recibes el dinero.

Ya habíamos gastado 25.000 EUR antes de que llegara la primera excavadora para el inicio de los trabajos de tierra.

Hay muchas posibilidades de aportar tu capital propio.

Si hay suficiente capital propio y terreno disponible, los bancos suelen ser bastante flexibles respecto al uso del dinero. Pero Saruss tiene razón, generalmente una gran parte del capital propio se utiliza prioritariamente.

Un poco de reserva también lo hace más cómodo. Así pudimos simplemente ir acumulando facturas y nos hicieron la transferencia del crédito en 4 pasos. A veces se puede ahorrar algo de dinero con los artesanos en los extras, el pago inmediato se valora mucho.