Eso significa que uno debería crear un colchón y en lugar de mencionar un 30% de capital propio para el banco, solo mencionar un 20% de capital propio.
No se trata de %. Si solo tienes 20000, no indicas ningún capital propio, ya que gastarás esta suma en la cocina y varios otros gastos. Con 100000 fondos líquidos, indicaría 70000 como capital propio.
El capital propio indicado + la suma del préstamo es tu medio disponible para la construcción de la casa (cálculo oficial para la edificación de la vivienda propia).
No se trata de %. Si solo tienes 20000, no indicas ningún capital propio, ya que esa suma la gastarás en la cocina y diversos. Con 100000 de liquidez, indicaría 70000 como capital propio. El capital propio indicado + la suma del préstamo es tu medio disponible para la construcción de la casa (cálculo oficial para la edificación de la vivienda propia)
Al indicar el capital propio, sin duda incluiría los límites de cambio de interés. Digamos que el banco diferencia entre financiamiento del 100%, 80% y 60%. Con una financiación total de 100k y 35k de capital propio, indicaría al banco al menos 20k para obtener un interés más favorable.
Pero esa no era la pregunta del OP. Cómo se debe utilizar el capital propio, el banco ya tendrá sus directrices (generalmente usarlo antes del préstamo bancario).