kati1337
27.05.2020 14:49:35
- #1
No sé si te ayuda como referencia, y realmente depende *mucho* de vuestras exigencias y deseos.
Nosotros en su momento afrontamos la construcción de la casa pensando y dijimos "solo queremos una vivienda propia, lo que está en la descripción del proyecto de construcción nos basta".
En el transcurso de los meses de preparación y planificación, de "eso realmente basta" muy rápido pasa a "¡solo se construye una vez!".
Siempre hay que tener en mente el precio total y no dejarse llevar demasiado por los bonitos «Nice To Haves».
En su momento pregunté a un amigo que había construido, y me dijo "cuenta un 30% más sobre el precio final y así te aproximas". Yo pensé "¡ni en sueños!". Pero al final resultó bastante cierto. No sirve de nada hacerse falsas ilusiones.
Nuestro cálculo fue (todo aproximado):
Precio del terreno: 78.000
Precio catálogo casa (descripción sólida del proyecto de construcción): 228.000
Planificación final de costes aproximada (resumen de costes aproximados): 432.000
Mi tabla Excel (estado actual) de dónde realmente terminamos: 445.000 - 450.000
(incluye todo lo que conozco hasta ahora, incluida cocina, costes de mudanza, mobiliario necesario, pavimentación)
Descuidamos el jardín (se suele olvidar, también por nuestra parte), y si al final sobran unos 10.000€ los usaríamos bien para trabajos de pintura.
En nuestro caso, sobre el "precio del terreno y precio del catálogo" añadimos un 45% más.
Seguramente se puede lograr con un 30%. Pero yo lo contaría de todas formas, para los costos adicionales, etc. También depende siempre de las circunstancias, de la condición del terreno, de la descripción del proyecto de construcción, de lo que queráis, de qué tan hábiles seáis en labores manuales - básicamente hay que calcularlo uno mismo, cada proyecto de construcción es individual, nuestros números solo pretenden servir como referencia.
Nosotros en su momento afrontamos la construcción de la casa pensando y dijimos "solo queremos una vivienda propia, lo que está en la descripción del proyecto de construcción nos basta".
En el transcurso de los meses de preparación y planificación, de "eso realmente basta" muy rápido pasa a "¡solo se construye una vez!".
Siempre hay que tener en mente el precio total y no dejarse llevar demasiado por los bonitos «Nice To Haves».
En su momento pregunté a un amigo que había construido, y me dijo "cuenta un 30% más sobre el precio final y así te aproximas". Yo pensé "¡ni en sueños!". Pero al final resultó bastante cierto. No sirve de nada hacerse falsas ilusiones.
Nuestro cálculo fue (todo aproximado):
Precio del terreno: 78.000
Precio catálogo casa (descripción sólida del proyecto de construcción): 228.000
Planificación final de costes aproximada (resumen de costes aproximados): 432.000
Mi tabla Excel (estado actual) de dónde realmente terminamos: 445.000 - 450.000
(incluye todo lo que conozco hasta ahora, incluida cocina, costes de mudanza, mobiliario necesario, pavimentación)
Descuidamos el jardín (se suele olvidar, también por nuestra parte), y si al final sobran unos 10.000€ los usaríamos bien para trabajos de pintura.
En nuestro caso, sobre el "precio del terreno y precio del catálogo" añadimos un 45% más.
Seguramente se puede lograr con un 30%. Pero yo lo contaría de todas formas, para los costos adicionales, etc. También depende siempre de las circunstancias, de la condición del terreno, de la descripción del proyecto de construcción, de lo que queráis, de qué tan hábiles seáis en labores manuales - básicamente hay que calcularlo uno mismo, cada proyecto de construcción es individual, nuestros números solo pretenden servir como referencia.