Felicidades por el terreno.
Los ingresos de 4300€ se enfrentan a gastos de alrededor de 3200€.
¡Mientras tu esposa trabaje a tiempo completo!
Así que quedan más de 1000€.
¡Mientras tu esposa trabaje a tiempo completo!
No tenemos préstamos, nuestros dos coches (de 2 y 5 años) los compramos al contado.
Pero deben crear reservas para poder reemplazarlos si algún día ya no funcionaran, ¿no?
- Casa 230k
- Pintura + suelos en EL 6k
- Costes de conexión de la casa (ofertas ya solicitadas) 14k
- Otros costes adicionales de construcción (electricidad de obra, supervisión de obra, seguros, etc.) 6500k
- Exterior (solo terraza, entrada, carport, más vendrá después) 15k
Totaliza una suma de financiación de alrededor de 270.000 €.
No. Algunos errores podrían evitarse ya ahora si visitan el subforo de costes de construcción.
¡Y no digan: eso no nos puede pasar a nosotros!
El precio de catálogo anunciado o el compromiso del contratista general pueden cambiar al detallar costos. Puedes fácilmente añadir ya 10.000 más.
Entonces tampoco conseguirás en EL suelos y pintura por 6000, a menos que compres el revestimiento de suelo muy, muy barato. Siempre calcula AL MENOS un 1/3 del precio por metro cuadrado en costes adicionales (aislamiento, zócalos, etc.).
Costes adicionales de construcción: faltan las excavaciones adicionales. 30 cm no son suficientes en el 90 % de los casos. Incluso un terreno llano puede tener un subsuelo que no soporte. La seguridad (y garantía hacia la empresa) te la da un estudio geotécnico. Según esto la estructura y la cimentación podrían costar bastante más.
Infiltración del agua de lluvia y conexiones de bajantes, drenaje, porche de entrada... todo eso viene además. ¿Quién lleva la tierra? Ok, con 2000m² podéis hacer un montículo, eso sería un golpe de suerte. Aún así: un terreno grande también puede ocasionar grandes costes: por ejemplo para una verja o cualquier otro cercado.
Jardinería: protección contra salpicaduras alrededor de la casa es indispensable hacerla de inmediato, si no quedan manchas marrones.
Las excavaciones hasta 30 cm están incluidas en el precio fijo, tenemos un terreno llano. Por eso me cuesta estimar qué otros costes podrían llegar.
ver arriba
Por favor, tengan en cuenta que, como dije, construimos en Sajonia-Anhalt y no en Baviera
También los sajones no regalan nada.
Tomen sí o sí colchón
para la casa 10000
para los costes adicionales de construcción 10000
para EL (revestimientos) 10000
para el jardín 10000
ya voy en 50000... y si quedan algunos miles, pueden meterlos en la amortización.
Con sus salarios nunca volverán a poder ahorrar unos miles tan fácilmente. Y los coches ya los mencioné.