¿Cuánto cuesta una casa sólida con sótano y garaje?

Hola, soy nuevo aquí en el foro. Me interesa la pregunta de cuánto cuesta de forma realista una villa urbana de 160 m². Un terreno (80000 Eur) lo tendríamos de unos 450 m². En principio queríamos construir sin sótano y con estructura maciza. Estoy recibiendo indicaciones de precios muy diferentes, algunas personas dicen que hasta 250000 Eur por la casa sería posible sin problemas, otras hablan de un precio fácilmente a partir de 300000 Eur con la advertencia de que por menos de 300000 Eur no se obtendría una casa decente. Solo me pregunto cómo puedo estimar bien los costos. No queremos un edificio de lujo, pero tampoco debería ser la opción más barata. ¿Dónde me situaré aproximadamente en cuanto al precio? Gracias

Un poco más de información no estaría mal. Si hasta ahora has buscado precios con la misma escasa información, la horquilla no es una sorpresa.

170m² de superficie habitable, calcula 1.600€ por m² más costes adicionales. Entonces tienes una aproximación. Más garaje, más costes adicionales de construcción, más terreno.

Entonces tienes, por encima de todo, más o menos tu precio. Para todo lo demás necesitas planos más concretos.

Por cierto, no hay diferencia entre construcción maciza o construcción con entramado de madera.

Buenas noches,

170m² de superficie habitable, calcula eso a 1.600€ por m² más costos adicionales. Entonces tienes una idea aproximada. Más garaje, más costos adicionales de construcción, más terreno.

Kfw 70 y Hessen son más realistas con 1700,00€/m² ... más, más, más

Saludos, experto en construcción

Sí, estamos en FFM con 2050€ por m² de superficie habitable (sin sótano, con garaje), además se suman arquitecto, seguros, urbanización interior, estructurista, topógrafo, terreno, etc.

Gracias por vuestras respuestas. En realidad, asumí que podía calcular aproximadamente 1500 Eur/m². 2050 Eur/m² me parece realmente mucho, ¿qué tipo de casa es esa?

Lo que está en mi foto de perfil.

158 m² de superficie habitable, 2 plantas completas, gas con condensación y solar. Sin sótano, sin KfW 70, sin ventilación controlada de espacios habitables.

Pero tampoco es simplemente cuadrado. Así que probablemente también se puede hacer más barato. Pero si se añaden algunas cosas como la ventilación controlada de espacios habitables, bomba de calor aire-aire o incluso sótano, probablemente se volverá a estar en esas regiones.