¿Cuánto cuesta una casa construida en su mayoría por uno mismo?

  • Erstellt am 15.11.2015 14:16:31

Zara75

15.11.2015 14:16:31
  • #1
Hola,
estamos planeando una pequeña casa unifamiliar.
Mi esposo es carpintero y quiere hacer todo por su cuenta.
Es decir, paredes de madera y techo no son problema, la electricidad tampoco, eso lo hace un amigo. Podemos también hacer nosotros mismos el enlucido, la pintura y la colocación de los suelos.
Solo necesitaríamos ayuda externa para la calefacción y fontanería, el sótano, y posiblemente ventanas/puertas/escaleras.
Me cuesta estimar los costos.
¿Cuánto nos costará, o cuánto ahorraríamos con todo el trabajo propio? (¿Alguien sabe, por ejemplo, cuánto se calcula para cada oficio?)
La casa tendrá como máximo 10x10 m, 1,5 pisos.
¿Hace mucha diferencia en el costo si, por ejemplo, construimos solo 9x10 o 9x9 m? ¿Y cuánto cuesta un sótano?
 

Saruss

15.11.2015 19:22:19
  • #2
Primero, esto cuesta más de 2 años de tiempo para hacer las cosas indicadas además del trabajo, y por supuesto la garantía :/
 

Zara75

15.11.2015 20:36:34
  • #3
Por supuesto, también hay ayudantes y un [Bauleiter]. Que con eso tardemos más, ya lo damos por sentado....
 

Saruss

15.11.2015 21:05:45
  • #4
La pregunta sigue siendo muy general.
Al final, solo se puede ahorrar una parte del salario laboral; porque también los amigos/ayudantes cuestan un poco (al menos la comida, si hacen más, posiblemente algo adicional). También hay que conseguir el material. Otros costes adicionales, etc., permanecen igual de altos.
Por lo demás, con las medidas básicas no se puede hacer ninguna estimación de costes. ¡Hay demasiados parámetros!
- Grosor de paredes / concepto de aislamiento (qué nivel energético se quiere alcanzar, desde el mínimo según la ordenanza de ahorro de energía hasta casa pasiva hay grandes diferencias)
- Equipamiento en cualquier aspecto (solo algunos ejemplos: sin persianas - persianas eléctricas compatibles con domótica inteligente; 2 enchufes por habitación o más, Wi-Fi o cableado de red; letrina o inodoro japonés con masaje popó/relajación, etc., estufa de leña con azulejos o bomba de calor geotérmica...)
- etc.
- y así sucesivamente.
En el sótano/fundación también depende mucho del suelo (por ejemplo, qué tipo de pared de sótano/impermeabilidad se necesita). Aquí en el foro siempre leo algo en torno a 60.000+ (con algo de "acabado interior" como puertas, calefacción).
 

merlin83

15.11.2015 21:35:54
  • #5
...y hace la cuenta sin ayudantes... porque ellos también tienen un trabajo propio para ganarse el pan. Y una casa a costa del tiempo libre de mis amigos es inmoral
 

ypg

15.11.2015 22:40:49
  • #6


Hola, tú también tienes dificultades para manejar un foro
¿Cuánto cuesta un coche, Dacia o RR?
Así que quizás en tu pregunta deberías entrar en detalles, eso te aconsejo.
Los costos de construir una casa varían según la región. Veo en tu perfil que viven en BW y que eres hombre... Tu esposo es carpintero, entonces es un experto y debería conocer aproximadamente los costos de una casa, ¿no?

Además tenemos un foro que está lleno de estimaciones de costos, costos de casas, etc. Solo tienes que echar un vistazo



No sabemos dónde deberían empezar las tareas propias.

Lo mejor es que consulten a un arquitecto, ya que lo necesitarán de todas formas para los diseños y documentos. Él puede hacer un desglose de costos y descontar sus trabajos propios.
Sin embargo, deberían saber antes que el tiempo que se pasa más tiempo construyendo la casa también se paga, es decir, por doble carga del crédito y alquiler, doble carga del propio esfuerzo, además de las herramientas, discusiones... incluso puede afectar la relación o la amistad — los amigos no son sustitutos sin tiempo libre que siempre tienen tiempo cuando uno lo espera ...
 

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