¿Cómo determino los costos de la casa antes de comprar un terreno?

350.000 para casa y garaje) poder construir una casa unifamiliar bonita y sencilla. No se incluyen exteriores ni cocina.

Has pensado bien. Pero la pregunta es qué entiendes TÚ por sencillo y qué tamaño tendrá. Simplemente mira en Immoscout propiedades nuevas (de buena calidad) y tendrás una buena idea del precio.

parece que los precios de construcción son aún peores de lo que esperaba. En realidad pensábamos que con 450.000 € (100.000 € de terreno incluyendo costos adicionales + 350.000 € para casa y garaje) podríamos construir una casa unifamiliar bonita y sencilla. No incluidos el exterior y la cocina. Pero con costos de construcción de 2.500 €/m², para 150 m² ya son casi 380.000 €. Esto es una locura...

No escribiste nada sobre el terreno, no tengo idea de cómo están los precios por allá.

Bonito y sencillo... es relativo. En el post inicial mencionaste algo sobre persianas eléctricas, bomba de calor, etc. Con los equipamientos se puede influir bastante. Aquí hay quienes no entienden por qué se necesitan persianas, solo para dar un ejemplo.

La región influye mucho. Si concretas algo, quizás alguno de los usuarios pueda opinar al respecto.

Y queda abierta la cuestión del aumento de precios. Actualmente, un aumento del 7-10% anual en los precios de construcción es casi normal. Si esto seguirá así durante los próximos 4 años, no tengo idea.

Tienen razón, nadie conoce nuestra idea. Probablemente ni siquiera nosotros en detalle. Se tienen muchos deseos, pero de la mayoría uno se despide por razones de costo. Mi verdadera pregunta, por la que escribí esta cantidad, era más bien cómo debería proceder. ¿Comprar un terreno y dejar que en 3 años sea una sorpresa para qué alcanza el dinero? ¿O hablar de todo una vez por adelantado en algún lugar? Sin saber qué tan confiables son los costos. Yo estoy a favor de la variante de analizar todo cuidadosamente una vez, pero mi amigo no ve la razón para eso (por las razones de la primera respuesta).

Estoy a favor de la variante de analizar todo a fondo una vez, pero mi novio no ve la razón para ello (por las razones de la primera respuesta)

¿Qué quiere decir con eso? ¿Que los precios van a bajar? ¿O simplemente que no sirve de nada porque no se conocen los precios?

Calcular con exactitud es una tontería. Eso está claro. Pero si tienen un presupuesto, al menos deberían hacer un cálculo aproximado para ver si con ese presupuesto se puede conseguir una casa que cumpla con las expectativas.

Depende de si vivís en una zona rural o no. Nosotros vivimos en una zona rural y aquí se podría construir la casa por 350000 con garaje, este año. Pero 300000 probablemente serían demasiado pocos. ¿Por qué no comienzan a construir justo después de comprar el terreno?

¿Comprar un terreno y dejarse sorprender en 3 años para qué alcanza el dinero?

¿Qué es lo peor que puede pasar? Se separan o el presupuesto en 2022 ya no encaja.
Luego simplemente venden el terreno de nuevo. ¿Y qué?