¿Cómo y cuándo se realiza el pago?

Probablemente vamos a contratar la construcción de nuestra casa por separado y por eso tenemos que hacer una planificación para el financiamiento. ¿Se toma como base la planificación de costos de construcción elaborada por el arquitecto? ¿Recibo del banco la suma total del préstamo al principio o tengo que presentar comprobantes para cada factura por separado, luego recibo el dinero y con eso pago la factura? Gracias

No es posible dar una respuesta general. La verdad estará en algún lugar entre todo lo que escribes. Esto depende del banco y, en parte, también del asesor y de la situación.

Cuanto más capital propio se invierta en una financiación, más fácil será con las pruebas. También depende de si se trata de tu banco habitual, que te considera a ti y a tu relación de cliente de muchos años con confianza, o si es un banco "externo" que tiene reglas claras y estrictas para los nuevos clientes.

Por lo general, sucede que se pagan con el capital propio facturas pequeñas, se presentan facturas grandes y estas son pagadas directamente por el banco, o se recibe el dinero por partes y se debe presentar las pruebas posteriormente.

¿Puedo por ejemplo incluir más adelante en la financiación costos de trabajos menores que ya tengo y que estoy pagando con capital propio (por ejemplo, la construcción de cisternas)?
Podría imaginar que así el valor del terreno ha aumentado debido a esta construcción de cisternas o ¿se puede incluso recuperar eso como dinero en efectivo?

¿De dónde recuperar y por qué?

El criterio para la evaluación de todo el proyecto de construcción es, por supuesto, la suma del valor del terreno y de todas las construcciones sobre él (incluida la cisterna).

Pero no te regalan nada, ¿qué quieres recuperar allí?

Y como siempre, lo que puedas o no con tu socio financiero, él te lo dirá.

Hola, estamos construyendo una casa con la misma configuración. No nos hemos fiado solo de la estimación de costos del arquitecto, sino que hemos sumado las ofertas individuales de los oficios y añadido reservas. Es muy difícil conseguir más dinero en el banco por suplementos. Para más detalles, por favor [pn].

¿Ya has solicitado las ofertas de los oficios y ahora recién vas a empezar con la financiación? Eso generalmente no se hace así, sobre todo: Todos los oficios ya licitados antes de empezar la construcción???

Claro, eso da seguridad, pero en esa fase ya estás prácticamente demasiado avanzado para cambiar algo (si el banco no coopera).