¿Cómo y cuándo se realiza el pago?

Moin Moin

¿Ya has solicitado las ofertas de los oficios y ahora recién vas a la financiación? Pero normalmente no se hace así, sobre todo: ¿Todos los oficios ya licitados antes del inicio de la construcción???

Claro, eso da seguridad, pero en esa fase ya prácticamente es demasiado tarde para cambiar algo (si el banco no coopera).

Yo no lo vería así.
Con este procedimiento le ofrezco al banco un cálculo de costos mucho más preciso.
Todavía no se han adjudicado contratos, así que todavía son posibles todos los cambios.

Olli

Eso es cierto, pero tú asumes el riesgo de los costos si la financiación finalmente no funciona, y entonces ya has avanzado mucho en la inversión inicial. Las licitaciones están previstas solo después de la fase de planificación; en parte todavía estamos licitando ahora, mientras se construye la estructura principal.

Yo tampoco dije que eso fuera una tontería, sino que el procedimiento es inusual.

su método es realmente excelente. a través de las ofertas tiene indicaciones más claras de qué cuesta qué y ahora puede reaccionar y, si es necesario, hacer cambios. no asume ningún riesgo por ahora, ya que aún no ha encargado nada. hasta ahora solo ha "atormentado" a las empresas. al final se necesita un margen saludable de todos modos y lo que quede (je je) se puede amortizar extraordinariamente de inmediato.

Pero tiene que pagar a un arquitecto que planifique los detalles, ¿o cómo quieres pedir ofertas a las empresas? Eso fue lo que quise decir con el "riesgo"...

¿por qué? Tú también puedes solicitar presupuestos como particular. Yo escribo al fabricante de ventanas, que quiero instalar 10 ventanas con el tamaño hüh y hot en la ciudad x, y le pregunto cuánto cobra por ello. Está claro que se requiere mucho trabajo propio, pero alguien que tenga algo de habilidad con el CAD puede adelantar bien el trabajo hasta que finalmente contrate a un arquitecto.

Sí, claro...