Compra de casa - ¿Está estimada de manera realista la fijación de la tasa de interés?

Hola,
plane comprar una casa propia solo, pero tengo miedo de no valorar de manera realista mi situación financiera y que me equivoque en los cálculos o que enfoque la situación de manera demasiado ingenua. Tal vez alguien con experiencia pueda darme consejos para la toma de decisiones, tranquilizarme o abrirme los ojos o_O. Estaría muy agradecida por una valoración realista de la situación.

Datos básicos del objeto de deseo:
Casa unifamiliar, precio 185000,-, superficie habitable 125 m2, terreno 228 m2,
techo, calefacción, electricidad en buen estado inicialmente, la casa se puede habitar de inmediato sin grandes trabajos.
Los baños quedan tal como están, solo hay que pintar y hacer los suelos.

Sobre mí:
Funcionaria de por vida, ingreso mensual neto actual 3500,-, alquiler actual con gastos incluidos 940,-
Puedo ahorrar cómodamente unos 500,- al mes, a veces un poco más, a veces un poco menos...
Ahorrado y disponible 90000,-, aunque no estoy segura de cuánto de eso quiero usar como capital propio. Estoy pensando en unos 50000,- de capital propio.
En los próximos 7 años se liberarán unos 27000,- que pueden/deben sumarse.

Plan:
Fijar el interés a 15 o 20 años con opción a pagos anticipados, la casa debe estar pagada a más tardar en 18 años, que es cuando me jubile.

Ya tengo ofertas de varios bancos. La oferta más cara es 960,-/mes, pagado en 18 años.
¿Sería más sensato una cuota más baja y una deuda residual dentro de lo razonable?
¿Estoy calculando demasiado justo con mis condiciones y sería mejor quedarme en alquiler?

Estoy dando vueltas con mi decisión,... tal vez alguien tenga un consejo genial que me ayude a salir de este círculo y decidir una dirección... cualquiera :).

Gracias de antemano....
Su señora Insegura

Esto encaja. Tienes tanto excedente cada mes para tener 90 de capital propio, además la renta calefacción incluida = cuota. Para el uso del capital propio también puedes preguntar en el banco si estás cerca de un límite de préstamo para obtener un mejor interés. Y haría una fijación de interés de 15 años si terminas después de 18 años. Lo compensas con amortizaciones extraordinarias hasta entonces.

Encajan de maravilla en cuanto a los números. También obtendrás el crédito individual.

Ya tengo ofertas de varios bancos. La oferta más cara es de 960 € al mes, terminado después de 18 años.
¿Sería más sensato una cuota más baja y una deuda residual que se mantenga dentro de lo razonable?
¿Estoy calculando demasiado ajustadamente con mis condiciones y sería mejor quedarme de alquiler?

Estoy dando vueltas en círculos con mi toma de decisiones,... tal vez alguien tenga un consejo acertado que me ayude a salir del círculo y darle una dirección... no importa cuál :).

Consejo: Respira profundamente y relájate. En tu situación, realmente no hay que pensar si puedes permitírtelo.
Casa barata (sin connotación negativa), capital propio razonable, trabajo extremadamente seguro.

Míralo así: Con un 1% de interés y un préstamo de 135.000 €, prácticamente pagas un alquiler frío de unos 110 € (= intereses). El resto es ahorro forzado/previsión para la vejez. ¿Puedes vivir tan barato en tu piso actual y ahorrar tanto para tu jubilación?

Aparte de eso, una pequeña deuda residual no es problema en absoluto si ahora quieres disponer de más dinero para vivir. Pase lo que pase, puedes permitírtelo y cualquier banco te lo financiará.

Hola, buen ahorrador, trabajo seguro en crisis. Hacer

Condiciones excelentes y buen capital propio - ¡imperdible!