Compra de casa - ¿Funciona nuestra planificación?!

Hola,
desde hace un tiempo estamos buscando una casa para dos familias (para nosotros y mis padres). El banco ya nos ha dado luz verde para el proyecto, pero yo siempre soy extremadamente crítico con estas cosas y prefiero preguntar dos veces.

Actualmente tenemos una casa en perspectiva:
- 180 m² de superficie habitable, de los cuales 65 m² están destinados como vivienda separada para mis padres
- El precio de compra sería 377.000 euros (con gastos adicionales aproximadamente 422.000 euros)
- el techo y el sótano necesitarían aislamiento

Como capital propio tendríamos un piso nuevo en propiedad con plaza de garaje subterránea, que el Sparkasse ha valorado en 200.000 euros. Otro asesor mencionó la cifra de 250.000 euros. Además se sumarían aproximadamente 30.000 euros del libreta de ahorros.

Mensualmente tenemos ahora (ambos a tiempo completo) 1700 euros netos disponibles después de todos los gastos fijos. De mis padres recibiríamos aproximadamente 600 euros de alquiler + gastos adicionales.
Me gustaría considerar todos los costos para la casa completa, ya que mis padres no podrían pagar más mensualmente.

¿Creen que todo el proyecto es realista, de modo que la propiedad estaría pagada en 25-30 años? ¿Y qué pasaría si en el futuro llegan a haber hijos?
Ya he calculado todo muchas veces (modernización, medio salario, pérdida de trabajo, etc.)... En mi opinión funcionaría, pero aún así no estoy seguro.

¿Cuál es su opinión al respecto?

Siempre me digo: a partir de 4000, mucho es posible.
Con los ingresos por alquiler están allí, pero si llega un niño, entonces vuelven a estar en situación de crisis...

¿Les bastan 115 m²?

115 m² probablemente nos bastarían.

Por el momento todo esto todavía sería posible, pero ese punto "qué pasa si en un futuro cercano hay niños y tal vez solo trabajo medio tiempo" no puedo sacármelo de la cabeza. Seguro que podríamos ahorrar aquí y allá, pero no quiero llegar a tener que contar cada centavo tres veces o que en 15 años el asesor de deudas esté en la puerta...

Ingresos por alquiler... no ingresos por alquiler...

Calcula el escenario si estás de permiso parental. Luego se sumarán las ayudas por cuidado de los hijos... en total no podréis evitar una presentación de costos.
Prácticamente una cuenta de pérdidas y ganancias

Si estuviera de permiso parental, serían aproximadamente 700 euros menos al mes, aunque luego se sumarían 150 euros de asignación por hijo. Así que serían 550 euros menos....

Simplemente voy a calcular los gastos mensuales para el niño de forma aproximada con lo que ahorraría mensualmente en combustible y comida en la cafetería.

En costos adicionales para la casa probablemente serían aproximadamente entre 500 y 600 euros.

Eso significa:
1700+600-550=1750 para cuotas, costos adicionales y algo de ahorro.

¿Sería eso correcto?

En Internet existen estos calculadores gratuitos de financiación para viviendas. He calculado con ellos el peor y el mejor caso.
¿Está bien así más o menos?

El banco nos ofreció sin problemas una cuota mensual entre 600 y 800 euros, siendo las 6XX calculadas con un 1,5% de amortización. No quiero empezar directamente con un 1% y luego darme cuenta de que las cuotas no son reducibles o que después del vencimiento del tipo de interés fijo tengamos aún una deuda pendiente de 100.000.

De lo contrario, también valdría la pena considerar un plazo más largo...